Раздел наследственного имущества после развода: права бывшего супруга и особенности жилищных отношений

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать на раздел имущества, после развода, мужу досталась квартира по наследству, он там не живет, растет долг за квартиру. В ней прописаны я, ребенок 6 лет и муж, он вступил в наследство, но до конца ее еще не оформил.

Здравствуйте!

Коротко: унаследованную бывшим мужем квартиру разделить нельзя — по статье 36 Семейного кодекса РФ это его личная собственность. Но право пользования жильем за Вами и ребенком суд может сохранить, а плату за содержание квартиры и взносы на капитальный ремонт несет только собственник.

Ниже приведен подробный разбор норм семейного, наследственного и жилищного права, исключений из общего правила и практических вариантов действий в Вашей ситуации.

Можно ли разделить квартиру, которую бывший муж получил по наследству?

Нет, такая квартира разделу между супругами не подлежит. Пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ прямо устанавливает, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Эта норма не зависит ни от того, состояли ли супруги в браке на момент открытия наследства, ни от того, кто фактически проживал в квартире и оплачивал ее содержание. Абзац 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъясняет то же самое: не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но полученное в дар или в порядке наследования. Поэтому иск о разделе именно этой квартиры как совместно нажитого имущества суд отклонит, и подавать его смысла нет.

Единственное исключение предусмотрено статьей 37 Семейного кодекса РФ: личное имущество супруга может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества второго супруга либо его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Речь идет именно о существенном удорожании объекта, а не о текущем ремонте, покупке мебели или оплате коммунальных услуг. Доказывать такие вложения придется Вам: понадобятся договоры подряда, чеки, сметы, платежные документы, при необходимости — заключение оценщика о стоимости квартиры до и после работ. Из Вашего описания вложений такого масштаба не следует.

Какое имущество после развода все-таки можно разделить и в какой срок?

Разделу подлежит только общее имущество супругов, то есть нажитое во время брака: доходы каждого из супругов, приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, вклады, доли в капитале, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено и кто вносил деньги (статья 34 Семейного кодекса РФ). Раздел производится по соглашению супругов либо в судебном порядке, а доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статьи 38 и 39 Семейного кодекса РФ). Суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Таким образом, требовать раздела Вы можете в отношении иного имущества — автомобиля, накоплений, купленной в браке техники, — но не в отношении унаследованной квартиры.

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества разведенных супругов составляет три года (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Ключевой момент — с какой даты этот срок считать. Пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 разъясняет, что течение трехлетнего срока исчисляется не со дня расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на общее имущество. Например, срок начинает течь с момента, когда бывший супруг продал общую вещь, перестал пускать Вас к имуществу или иным образом лишил Вас возможности им пользоваться. К наследственной квартире это правило неприменимо в принципе: она не входит в состав общего имущества, поэтому истечение или неистечение давности здесь ничего не меняет.

Влияет ли на раздел то, что наследство оформлено не до конца?

Не влияет. Наследство принимается либо подачей нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии: вступление во владение имуществом, принятие мер к его сохранению, несение расходов на содержание, оплата долгов наследодателя (статья 1153 Гражданского кодекса РФ). Срок принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия (статья 1154 Гражданского кодекса РФ). Если Ваш бывший муж в этот срок обратился к нотариусу или фактически принял квартиру, наследство считается принятым, даже когда свидетельство еще не получено и запись в реестре недвижимости не внесена.

Более того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). На это же правило опирается пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», определяя момент возникновения у собственника обязанности оплачивать жилье. Практический вывод двойной: незавершенное оформление не превращает квартиру в совместно нажитое имущество, но и не освобождает бывшего мужа от обязанностей собственника — платить он обязан со дня открытия наследства, а не со дня получения свидетельства.

Сохранится ли у меня и у ребенка право пользования квартирой после развода?

Здесь положение Ваше и ребенка различается. Члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). По общему правилу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, и, как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший супруг должен освободить жилье, иначе собственник вправе требовать выселения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). Прекращением семейных отношений между супругами считается именно расторжение брака или признание его недействительным.

Однако суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определенный срок. Пункт 15 названного постановления Пленума № 14 перечисляет обстоятельства, которые для этого устанавливаются:

• отсутствие у бывшего члена семьи оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением — нет другого жилья в собственности, нет права пользования по договору найма, не заключен договор долевого участия или иной договор на приобретение жилья;
• отсутствие возможности обеспечить себя иным жильем по имущественному положению (нет заработка, недостаточно средств) и по другим заслуживающим внимания обстоятельствам — состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие иждивенцев, потеря работы, учеба.

Продолжительность срока суд определяет исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая материальное положение сторон и возможность их совместного проживания. Важно: этот вопрос суд обязан решить даже без встречного иска, если Вы возражаете против выселения (пункт 15 постановления Пленума № 14), поэтому отдельно инициировать спор Вы не обязаны — достаточно заявить свои доводы в ответ на требование собственника. Самостоятельное требование, если Вы решите заявить его первой, рассматривает районный суд.

Права ребенка защищены сильнее. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе жилищные (пункт 1 статьи 55 и пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ). Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего, проживающего в квартире, принадлежащей одному из них, не влечет утрату ребенком права пользования этим жильем — так прямо указано в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Ребенок бывшим членом семьи собственника-родителя не становится. Отдельно отметим: сама по себе регистрация по месту жительства права собственности не порождает и является лишь одним из доказательств по делу, оцениваемым судом наряду с другими (пункт 11 того же постановления).

Кто обязан платить за квартиру и накопившийся долг?

Долг делится не целиком, а по видам платежей, и это принципиально для Вашей ситуации. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 уточняет: солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполняют собственник, дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жильем, — но обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник (статьи 30 и 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ). Малолетний ребенок к солидарным должникам не относится: солидарная ответственность возложена законом на дееспособных членов семьи.

Порядок оплаты можно изменить соглашением между собственником и членами его семьи — часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ прямо это допускает. К такому соглашению применяются общие правила Гражданского кодекса РФ о сделках (пункт 12 постановления Пленума № 14), нотариальная форма не требуется, достаточно простой письменной. При споре о взыскании задолженности суд определяет ее размер с учетом такого соглашения (пункт 29 постановления Пленума № 22). Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). За просрочку начисляются пени, размер которых установлен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и не может быть увеличен кредитором; при явной несоразмерности пеня снижается судом по статье 333 Гражданского кодекса РФ (пункты 38 и 39 постановления Пленума № 22).

Если задолженность за коммунальные услуги взыщут с Вас как с солидарного должника, деньги не пропадают: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ). А суммы, приходящиеся на содержание жилья и капитальный ремонт, взыскиваться с Вас не должны вовсе — по ним надлежащий ответчик один, собственник.

Порядок действий в Вашей ситуации

1. Откажитесь от идеи иска о разделе наследственной квартиры: правовых оснований нет, а судебные расходы Вы понесете. Проверьте вместо этого, осталось ли иное имущество, нажитое в браке, и не истек ли по нему трехлетний срок (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ).
2. Запросите в управляющей организации детализацию долга по видам начислений — отдельно содержание жилья и капитальный ремонт, отдельно коммунальные услуги. Это сразу покажет, какая часть суммы к Вам вообще не относится.
3. Предложите бывшему мужу письменное соглашение о порядке пользования квартирой и распределении расходов на нее (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Соглашение фиксирует, кто и в какой части платит, и учитывается судом при взыскании долга.
4. Соберите доказательства отсутствия у Вас другого жилья и Вашего имущественного положения: выписку об отсутствии прав на объекты недвижимости, справки о доходах, документы о состоянии здоровья и о нахождении ребенка на Вашем иждивении. Они понадобятся, если собственник заявит требование о выселении.
5. Если такое требование заявлено — возражайте и просите сохранить право пользования на определенный срок (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункт 15 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14), отдельно указав, что право ребенка пользоваться квартирой сохраняется независимо от развода родителей (пункт 14 того же постановления).
6. Не допускайте бесконтрольного роста долга: обратитесь в управляющую организацию за рассрочкой либо соглашением о погашении и проверьте право на субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159 Жилищного кодекса РФ).

Частые вопросы

Могут ли отключить коммунальные услуги из-за долга?

Предоставление услуги может быть приостановлено или ограничено, но только после письменного предупреждения должника, в сроки и порядке, установленные Правительством РФ. Само по себе наличие задолженности безусловным основанием не является: действия исполнителя должны быть соразмерны нарушению и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих (пункт 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

За какой период могут взыскать долг по коммунальным услугам?

Применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса РФ). При этом срок считается отдельно по каждому ежемесячному платежу — на это указывает пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. О пропуске давности нужно заявить в суде.

Дадут ли субсидию на оплату жилья, если долг уже накопился?

По общему правилу меры социальной поддержки предоставляются при отсутствии задолженности либо при заключении и выполнении соглашения о ее погашении (часть 5 статьи 159 Жилищного кодекса РФ). Однако само по себе наличие долга безусловным основанием для отказа не является: суд выясняет причины и период его образования, и при уважительных причинах в поддержке отказать нельзя (пункт 47 постановления Пленума № 22).

Может ли суд обязать собственника предоставить бывшей супруге другое жилье?

Да, но только по требованию бывшего члена семьи и лишь в отношении тех лиц, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Суд учитывает продолжительность брака, срок совместного проживания, возраст, здоровье и материальное положение сторон, наличие у собственника средств и иного жилья (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Краткая сводка: права бывшего супруга на наследственную квартиру

• Унаследованная квартира — личная собственность наследника и разделу между супругами не подлежит: пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, абзац 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15.
• Единственное исключение — вложения общих средств или труда, значительно увеличившие стоимость жилья: статья 37 Семейного кодекса РФ; бремя доказывания на том, кто их заявляет.
• Срок для раздела общего имущества — три года со дня, когда лицо узнало о нарушении права, а не со дня развода: пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15.
• Незавершенное оформление наследства ничего не меняет: принятое наследство принадлежит наследнику со дня его открытия независимо от государственной регистрации — пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, статьи 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ.
• Право пользования за бывшим супругом суд может сохранить на срок при отсутствии другого жилья и средств на него: часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; за ребенком право пользования сохраняется и после развода родителей — пункт 14 того же постановления.
• Плату за содержание жилья и взносы на капитальный ремонт вносит только собственник, за коммунальные услуги отвечают солидарно он и дееспособные члены (бывшие члены) его семьи: часть 3 статьи 31, статьи 30 и 158 Жилищного кодекса РФ, пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

Таким образом, требовать раздела унаследованной бывшим мужем квартиры оснований нет — она его личная собственность в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ, и незавершенное оформление наследства этого не меняет. Реальные Ваши инструменты другие: сохранение права пользования жильем для себя на определенный срок и бессрочно — для ребенка по правилам статьи 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение с собственником о порядке пользования и распределении расходов, а также правильное разделение долга по видам платежей, при котором содержание жилья и взносы на капитальный ремонт остаются обязанностью собственника.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:

• Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 36. Имущество каждого из супругов
• Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
• Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 1153. Способы принятия наследства