Добрый день. Затопило квартиру на последнем этаже дома. Протекала кровля. Управляющая компания признает сумму восстановительных работ, но уведомляет о взаимозачёте на основании ст. 401 ГК РФ. Говорят, что не будут брать плату за содержание и ремонт. Я как собственник на это не соглашался. Что делать?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст. ст. 410,411 Гражданского кодекса, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Не допускается зачет требований:
о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
о пожизненном содержании;
о взыскании алиментов;
по которым истек срок исковой давности;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Таким образом, возможен взаимозачет только Вашей задолженности. В счет будущих платежей взаимозачет не допускается.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 13.06.2019
