Если лизингодатель долго не реализует предмет лизинга, то при сальдировании нужно учитывать рыночную стоимость имущества на момент изъятия. К таким отношениям по аналогии применяются положения о залоге.
(Определение СКЭС ВС РФ от 28.09.2022 № 305-ЭС22-9809)
В этом определении эконом.коллегия достаточно недвусмысленно назвала лизингодателя обеспечительным, а лизингополучателя экономическим собственниками (что не в первый раз, см.: пункты 21, 24 обзора о лизинге).
Соответственно лизингодателю интересна именно ценность вещи, а не сама вещь. В этом смысле выкупной лизинг близок к залогу, так как они оба являются вещными способами обеспечения, а потому правила о залоге в части продажи предмета обеспечения в порядке аналогии закона применимы и к лизингу (эта позиция тоже не новая, ВС и ранее по аналогии применял к лизингу правила о залоге, см.: пункты 13, 20 обзора о лизинге).
Что конкретно сказала далее СКЭС:
«В связи с тем, что в законодательстве прямо не урегулирован вопрос о стоимости, по которой лизингодатель должен осуществлять продажу имущества, возможно применение по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) положений гражданского законодательства о залоге.
В силу положений пункта 3 статьи 340, абзаца третьего пункта 1 статьи 349 ГК РФ при обращении взыскания на предмет залога ценой его реализации (начальной продажной ценой) по общему правилу выступает согласованная сторонами стоимость. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения».
О разумном сроке для реализации предмета лизинга ВС тоже высказывался ранее: см. пункты 17-18, 34 обзора о лизинге.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Материал статьи взят из открытых источников
Дата актуальности материала: 17.10.2022
