Как добиться того, чтобы после увольнения не выселили из служебного жилья

Далеко не все граждане имеют в своем распоряжении собственное жилое помещение, и тогда они вынуждены его арендовать. Тем не менее, в ряде случаев получить жилое в пользование можно и от работодателя. Такая возможность чаще всего предоставляется государственным служащим, сотрудникам правоохранительных органов, военнослужащим. Так как “работодателем” в этом случае выступает публично-правовое образование — администрация, министерство, департамент, служба и т.д., то предоставленное жилое помещение имеет статус служебного. Это означает, что такое жилье предоставляется именно на период 

С увольнением гражданина в связи, например, с инвалидность или выходом на пенсию, его потребность в обеспечении жильем не исчезает. Более того, зачастую с ним живут члены его семьи, которые в случае его выхода на пенсию рискуют остаться на улице. Чтобы избежать такую ситуацию, законодатель предусмотрел, что члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и др., пенсионеры по старости не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им другого жилого помещения, причем его площадь не может быть менее нормы предоставления (для Самары это 26м2для одиноко проживающего человека, 14 м2для семьи из двух и более человек — Постановление Самарской городской Думы от 27.10.2005 № 171 “Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в г.о.Самара”). То есть выселить таких лиц на улицу нельзя, даже при  выселении им нужно предоставить другое жилье.

Данная норма, в сожалению, не всегда соблюдается, и встречаются случаи, когда таких лиц все же пытаются выселить. Иногда такие незаконные действия со стороны государственных органов объясняются тем, что у них имеется дефицит жилья, и они уже не могут предоставлять его всем, кто в нем нуждается. Однако это не является основанием для нарушения норм жилищного законодательства. 

Так было и с одним из дел, которое было успешно разрешено нашим Адвокатским бюро. Гражданин обратился к нам в связи с тем, что по суду он обязан был выселиться из жилого помещения в связи с тем, что он является пенсионером по старости и уже не служит в Вооруженных силах РФ. 

Выиграть суд первой инстанции было уже невозможно, поэтому была написана апелляционная жалоба, в которой мы обратили внимание суда на то, что, во-первых, квартира была предоставлена гражданину через 7 лет его увольнения (взамен на ранее предоставленное служебное жилье), поэтому представление конкретно этой квартиры уже не было связано со службой ответчика в Вооруженных силах РФ. Кроме того, ответчик и его семья стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, так как на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы — 11м2.

Судом было установлено, что Ответчик и члены его семьи полностью исполняют обязанности нанимателя, не разрушают жилое помещение. 

Министерство обороны РФ исковые требования о расторжении либо прекращении договора найма специализированного жилого помещения по иным основаниям к нанимателю спорного жилого помещения и членами его семьи не заявляло, поэтому суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требование о выселении нанимателя и членов его семьи из специализированного жилого помещения удовлетворено быть не может.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.