Как выделяется доля умершего бывшего супруга в квартире после развода

Здравствуйте. Ситуация такая. Квартира куплена в браке и оформлена на жену. Брак расторгнут. Бывший супруг умер. Два наследника, дети. Какой порядок выделения супружеской доли на квартиру? Нотариус сказал надо составлять соглашение о выделении доли в квартире умершего супруга. Кто пишет заявление о выделении супружеской доли, бывшая жена или наследники? Благодарю за ответ.

Здравствуйте!

Коротко: если квартира куплена в браке и после развода не была разделена, доля умершего бывшего супруга (обычно 1/2) входит в наследство и переходит к детям как наследникам первой очереди — статья 1142 Гражданского кодекса РФ. Долю выделяют соглашением у нотариуса, при споре — судом.

Ниже приведён подробный разбор правовых норм, порядка оформления у нотариуса, сроков и практических вариантов.

Сохраняется ли доля в квартире, если брак расторгнут, а имущество не делили?

Да, сохраняется. Имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью — это прямо закреплено в статье 34 Семейного кодекса РФ. То, что квартира оформлена на одного из супругов и в выписке из ЕГРН значится только его имя, режима совместной собственности не меняет: юридическое оформление на одно лицо и принадлежность вещи обоим супругам — разные вещи. Само по себе расторжение брака совместную собственность тоже не прекращает и доли автоматически не определяет: пока раздел не произведён соглашением сторон или решением суда (статья 38 Семейного кодекса РФ), квартира остаётся в общей совместной собственности бывших супругов. Поэтому бывший муж, умерший уже после развода, к моменту смерти оставался сособственником квартиры, а размер его доли по общему правилу считается равным доле бывшей жены — статья 39 Семейного кодекса РФ признаёт доли супругов при разделе общего имущества равными, если иное не установлено договором.

Какая доля умершего бывшего супруга входит в наследство?

В состав наследства входит принадлежавшая умершему доля в квартире — по общему правилу 1/2. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), и в него включается всё имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 ГК РФ). Правило о том, что доля умершего супруга в нажитом в браке имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам, закреплено в статье 1150 Гражданского кодекса РФ. Оставшаяся половина — собственная доля бывшей жены; она наследованию не подлежит и в наследственную массу не включается. При этом сама бывшая жена наследником не является: к наследникам первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя, а брак с ней был расторгнут ещё при жизни умершего. Именно поэтому доля умершего делится только между детьми.

Смысл процедуры выделения доли в том, чтобы юридически зафиксировать: какая часть квартиры принадлежала умершему и переходит по наследству, а какая остаётся за бывшей женой и наследников не касается. Без этого нотариус не может определить, на какое именно имущество выдавать свидетельство о праве на наследство.

Кто пишет заявление о выделении супружеской доли — бывшая жена или наследники?

На практике документы подаются обеими сторонами, и вопрос «кто именно пишет заявление» решается не выбором одного из них, а составом наследственного дела:

• Бывшая жена подаёт нотариусу заявление (согласие) о выделении доли умершего из общего имущества — этим она одновременно защищает свою половину и подтверждает, что на долю умершего не претендует;
• Наследники (дети) подают заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство — способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ;
• обе стороны вместе подписывают у нотариуса соглашение, которым доли в квартире определяются: доля умершего входит в наследство, доля бывшей жены остаётся за ней.

То есть заявление может исходить и от бывшей жены, и от наследников — обычно всё оформляется единой процедурой у нотариуса в виде соглашения. Соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), поэтому нотариус и предложил составить именно такой документ.

Как оформить выделение доли у нотариуса: порядок действий

1. Наследники обращаются к нотариусу по месту открытия наследства и подают заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Сделать это нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
2. Бывшая жена подаёт нотариусу заявление о выделении доли умершего из общего имущества, приобретённого в браке.
3. Стороны согласовывают размер долей и подписывают у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). По общему правилу доли признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
4. Нотариус включает выделенную долю умершего в состав наследства и определяет её распределение между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
5. По истечении шести месяцев наследники получают свидетельство о праве на наследство на долю умершего (ст. 1162 ГК РФ).
6. На основании свидетельства наследники регистрируют переход права в Росреестре — государственная регистрация прав на недвижимость проводится по Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ, после чего право собственности считается юридически закреплённым.

Что делать, если бывшая жена отказывается участвовать в выделении доли?

Отказ второй стороны подписывать соглашение не лишает наследников их прав — он лишь переводит вопрос из нотариальной процедуры в судебную. Если договориться не удалось, наследники обращаются в суд с иском об определении доли умершего в общем имуществе супругов и включении этой доли в состав наследства: статья 38 Семейного кодекса РФ прямо предусматривает раздел общего имущества в судебном порядке при отсутствии соглашения. Заявление о принятии наследства нотариусу при этом подаётся в обычный шестимесячный срок, не дожидаясь окончания спора, — принятие наследства зависит от воли самого наследника, а не от согласия других лиц; принятие наследства одним из наследников не означает принятия наследства остальными (ст. 1152 ГК РФ). Оставить квартиру целиком за собой бывшая жена не может: право детей как наследников первой очереди на имущество умершего закреплено ст. 1142 и ст. 1150 ГК РФ.

В какие сроки нужно действовать наследникам?

Ключевой и самый жёсткий из этих сроков — шестимесячный срок принятия наследства. Спор о размере супружеской доли может длиться дольше, но заявление нотариусу подаётся в эти шесть месяцев в любом случае: пропуск срока придётся восстанавливать через суд по правилам ст. 1155 ГК РФ, доказывая уважительность причин.

Какие документы понадобятся нотариусу?

• свидетельство о смерти бывшего супруга;
• документы, подтверждающие родство наследников с умершим (свидетельства о рождении детей), — они обосновывают призвание к наследованию по ст. 1142 ГК РФ;
• свидетельство о расторжении брака — им подтверждается, что бывшая жена наследником не является;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор, на основании которого она приобретена) и актуальная выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие, что квартира приобретена именно в период брака, — от этого зависит применение ст. 34 Семейного кодекса РФ;
• паспорта всех участников процедуры — наследников и бывшей супруги.

Когда доли умершего бывшего супруга в квартире не окажется?

Правило о супружеской доле работает не всегда. Наследовать будет нечего, если подтвердится хотя бы одно из следующих обстоятельств:

• квартира приобретена до заключения брака либо получена в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке — такое имущество является личной собственностью супруга (ст. 36 Семейного кодекса РФ);
• имущество уже было разделено после развода — соглашением сторон или решением суда (ст. 38 Семейного кодекса РФ), и квартира по итогам раздела досталась жене целиком;
• иной режим имущества супругов установлен брачным договором (ст. 40 Семейного кодекса РФ);
• квартира куплена в браке, но оплачена личными средствами одного из супругов — например, полученными в дар или по наследству; это обстоятельство доказывает та сторона, которая на него ссылается.

Частые вопросы

Нужно ли платить налог с унаследованной доли в квартире?

Нет. Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются налогом на доходы физических лиц — это установлено п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Отдельно оплачиваются только нотариальные действия при оформлении наследственного дела и государственная регистрация права в Росреестре.

Можно ли распорядиться долей до регистрации права в Росреестре?

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Однако продать или заложить долю в квартире практически невозможно, пока переход права не зарегистрирован по Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ, поэтому регистрацию откладывать не стоит.

Что делать, если наследник пропустил шестимесячный срок?

Есть два пути. Первый — суд восстановит срок, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо пропустил срок по другим уважительным причинам и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали (ст. 1155 ГК РФ). Второй — письменное согласие всех остальных наследников, уже принявших наследство.

Может ли бывшая жена претендовать на долю умершего как наследник?

По общему правилу нет: к наследникам первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит супруга, состоявшего в браке на день открытия наследства, а расторгнутый брак такого права не даёт. Исключение возможно только для нетрудоспособного лица, не менее года находившегося на иждивении наследодателя и проживавшего совместно с ним (ст. 1148 ГК РФ).

Переходят ли к наследникам долги умершего по этой квартире?

Да. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый — в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Принять часть наследства и отказаться от долгов нельзя: наследство принимается целиком, без условий и оговорок (ст. 1152 ГК РФ).

Краткая сводка: как выделяется доля умершего бывшего супруга

• Квартира, купленная в браке, — совместная собственность супругов, даже если оформлена на одного из них (ст. 34 Семейного кодекса РФ); развод сам по себе этот режим не прекращает.
• Пока раздел не произведён, доли считаются равными — по общему правилу по 1/2 (ст. 38 и ст. 39 Семейного кодекса РФ).
• Доля умершего входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1112 и ст. 1150 ГК РФ); доля бывшей жены наследованию не подлежит.
• Наследуют долю умершего дети как наследники первой очереди; бывшая жена наследником не является, так как брак расторгнут (ст. 1142 ГК РФ).
• Заявления подают обе стороны: бывшая жена — о выделении доли умершего, наследники — о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ); соглашение о разделе удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
• Срок обращения к нотариусу — шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ); при отказе бывшей жены от соглашения доля выделяется судом.

Таким образом, квартира будет распределена так: бывшая жена — её доля (по общему правилу 1/2), наследники — доля умершего (1/2), распределённая между детьми. Заявление о выделении супружеской доли исходит и от бывшей жены, и от наследников: обычно это оформляется единой процедурой у нотариуса в виде соглашения, а при отказе бывшей жены участвовать — иском в суд, при этом заявление о принятии наследства нотариусу подаётся в шестимесячный срок независимо от спора.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (С)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.