Консультации на тему аренда
Адвокат по ДТП: возмещение ущерба
Здравствуйте. Я являюсь виновником ДТП, пострадавшая сторона — автомобиль в аренде, т.е. юрлицо. Должна ли я компенсировать просрочку аренды (все дни простоя автомобиля) этой фирме, и должна ли я компенсировать упущенную выгоду водителю этого автомобиля за период простоя этой машины (он не работает на ней и не получает доход). Например, если оценка и ремонт страховых…
Адвокат по гражданским делам: арендодатель не вправе удерживать имущество лица, не являющегося должником
Не допускается удержание чужого, не принадлежащего должнику имущества при отсутствии у лица, удерживающего вещь, требований к ее собственнику, напоминает Верховный суд (ВС) РФ. Суть дела ООО «Брантэс» (хранитель) и АНО «Музей истории русского шоколада» (поклажедатель) заключили договор хранения, в соответствии с которым общество приняло на себя обязательства хранить экспонаты и оборудование в помещении, расположенном по…
Можно ли сдать в аренду лизинговое имущество
Да, можно, но только с соблюдением некоторых условий и с учетом особенностей такой аренды. Они касаются нормативного регулирования отношений, необходимости получать согласие лизингодателя, а также возможности выкупа лизингового имущества. Передать в аренду вы можете лизинговое имущество, которое изначально приобретали для использования в своей деятельности. Также возможна передача в аренду (сублизинг) имущества, которое не предполагалось для…
Можно ли взять в аренду земельный участок под водным объектом на землях сельскохозяйственного назначения?
Доброе утро. Можно ли взять в аренду земельный участок под водным объектом на землях сельскохозяйственного назначения? Добрый день! Согласно ст.39.8 ЗК РФ, условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для…
В подвальном помещении «хрущевки» ведутся строительные работы. Судя по грохоту, производится перепланировка. Жильцов в подвал не пустили, объяснив, что управляющая компания сдала помещение в аренду коммерсантам. Письменного согласия у жильцов на аренду (продажу) помещения никто не спрашивал. Где можно уточнить данную ситуацию и законна ли она?
День добрый. В подвальном помещении «хрущевки» ведутся строительные работы. Судя по грохоту, производится перепланировка. Жильцов в подвал не пустили, объяснив, что управляющая компания сдала помещение в аренду коммерсантам. Письменного согласия у жильцов на аренду (продажу) помещения никто не спрашивал. Где можно уточнить данную ситуацию и законна ли она? Добрый день! Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам…
Мы купили нежилое помещение в собственность в небольшом отдельно стоящем нежилом здании. Нужно ли заключать договор аренды /выкупа на землю на нашу часть собственности?
Добрый день. Мы купили нежилое помещение в собственность в небольшом отдельно стоящем нежилом здании. Нужно ли заключать договор аренды /выкупа на землю на нашу часть собственности? Добрый день! Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного…
Я являюсь собственником 3-х из 4 комнат в коммунальной квартире, в 4 комнате живут квартиранты, которые ведут аморальный образ жизни. Возможно ли их выселение в судебном порядке и установление запрета на сдачу комнаты, с возможностью проживания там только собственника?
Здравствуйте. Я являюсь собственником 3-х из 4 комнат в коммунальной квартире, в 4 комнате живут квартиранты, которые ведут аморальный образ жизни. Возможно ли их выселение в судебном порядке и установление запрета на сдачу комнаты, с возможностью проживания там только собственника? Добрый день! Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению,…
В каких случаях допускается выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении прав и обязанностей арендатора?
Добрый день. В каких случаях допускается выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении прав и обязанностей арендатора? Добрый день! Согласно ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту…
Могу ли я сдать в аренду комнату, если соседи против?
Здравствуйте. Могу ли я сдать в аренду комнату, если соседи против? Добрый день! Согласно ст. 16 Жилищного кодекса, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных…
Сейчас хочу оформить аренду земли под строительство капитального или металлического гаража. Не могу понять алгоритм подачи документов? Какие документы и куда нужно подавать?
Добрый день. Во дворе дома стоял металлический гараж, есть документы разрешающие постройку данного гаража (но они старые). Администрация нашего района решила снести гаражи, на что мы в свою защиту подали иски в суд, не дождавшись решения суда, Администрация все таки снесла гаражи. Сейчас хочу оформить аренду земли под строительство капитального или металлического гаража. Не могу…
Я арендовал квартиру у свата моего друга (площадь 34 кв.м.). Договор составлял знакомый юрист, теперь выясняется, что я должен платить налоги за эту квартиру, но она в Росреестре записана не на меня! В этом реестре написана огромная стоимость этой однушки как за пентхаус в Нью-Йорке! Что мне делать? Этот юрист грозится меня засудить и посадить!
Добрый день! Я арендовал квартиру у свата моего друга (площадь 34 кв.м.). Договор составлял знакомый юрист, теперь выясняется, что я должен платить налоги за эту квартиру, но она в Росреестре записана не на меня! В этом реестре написана огромная стоимость этой однушки как за пентхаус в Нью-Йорке! Что мне делать? Этот юрист грозится меня засудить…
Возможно ли взыскать с виновника ДТП расходы на аренду автомашины на период проведения ремонтных работы машины, пострадавшей в ДТП?
Добрый день. Возможно ли взыскать с виновника ДТП расходы на аренду автомашины на период проведения ремонтных работы машины, пострадавшей в ДТП? Добрый день. Согласно ст.ст.1064,1072,1079 Гражданского кодекса, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена…
Земельный участок и права на него в составе наследства
Г.А. ПИСАРЕВ Писарев Георгий Анатольевич, доцент кафедры гражданского права и процесса Академии права и управления Федеральной службы исполнения наказаний, кандидат юридических наук. В статье рассматривается правовой режим земельных участков, находящихся в собственности и на иных вещных и обязательственных правах у граждан, в части наследования их по закону и завещанию. Наследование представляет собой переход имущества умершего…
