Здравствуйте. Квартира была купленна в 2021 году в ипотеку. В 2024 году пришли, сказали, что будет переселение до конца года, так и оценщик приходил, но как выяснилось, что мы получим только ту сумму, которая указана в договоре купли продажи. При покупке никто ничего не сообщил, что дом находится в аварийном состоянии, и так же в ЕГРН и договоре купли продажи не указывается, что дом аварийный. Оценку никто даже не показывал при оформлении. Вопрос такой, можно ли потребовать сумму больше, так как суммы, которая прописана в договоре, не хватит даже на первоначальный взнос.
Добрый день!
Стоимость аварийных квартир по заказу муниципалитета определяют оценочные компании. Если собственник не согласен с оценкой, он может заказать собственную и передать результаты муниципалитету или обратиться в суд. В случае, если стороны не могут договориться о цене, необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением. (ч. 6, 9 ст. 32 ЖК РФ).
Компенсация складывается:
-из рыночной стоимости жилого помещения;
- рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка;
- сумм за невыполненный капитальный ремонт дома (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
Также в эту сумму входят все расходы собственника на переезд. Например, на аренду временного жилья, услуги грузотакси, комиссию риелтора за поиск новой квартиры, госпошлину за регистрацию права собственности.
Более подробный ответ на вопрос возможен после ознакомления и анализа материалов дела.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».(А)
Адвокаты нашего адвокатского бюро готовы оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Офисы бюро работают в Москве, Санкт-Петербурге и Самаре.
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
