Добрый день. Могу ли я вернуть сумму задатка за квартиру, если подписан договор задатка? Срок договора продлился всего 1 день. Продавцу квартиры на следующий день после подписания договора задатка сообщила, что не смогу купить квартиру. Он сразу же выставил квартиру на продажу. Задаток в сумме 50 000 рублей я уже не смогу вернуть?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, так как соглашение уже было подписано, и Вы отказались исполнять обязательство, задаток не возвращается.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
