Добрый день. Нужно выписаться из квартиры тети, может ли она без моего согласия пойти и выписать меня? Так как я не могу присутствовать на выписке.
Добрый день!
Как я понял из Вашего вопроса, Вам нужно выписаться из квартиры тети, но Вы не можете физически присутствовать при этой процедуре, и интересуетесь, может ли тетя самостоятельно, без Вашего согласия и участия, пойти и выписать Вас. Вопрос действительно важный, потому что касается Ваших прав на регистрацию и возможных последствий. Давайте разберемся по порядку.
Дело в том, что по общему правилу снятие с регистрационного учета по месту жительства (выписка) происходит на основании заявления самого гражданина, который прописан в жилом помещении. Это означает, что для того, чтобы Вас выписали, нужно Ваше личное волеизъявление, выраженное в форме заявления.
Получается следующее: собственник жилого помещения (в данном случае Ваша тетя) не может во внесудебном порядке выписать Вас без Вашего согласия. Если Вы не хотите выписываться или просто не можете присутствовать лично, тетя не имеет права просто прийти в МФЦ или отдел МВД и снять Вас с регистрационного учета по своей инициативе.
Как выписаться без личного присутствия
Впрочем, если между Вами и тетей нет конфликта, и Вы согласны выписаться, но физически не можете присутствовать (например, находитесь в другом городе или за границей), есть законные способы это сделать:
Первый способ — Вы можете направить заявление о снятии с регистрационного учета почтовым отправлением в территориальный отдел МВД. В этом случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. Если Вы находитесь за рубежом, подпись может быть заверена в российском консульстве или дипломатическом представительстве.
Второй способ — Вы можете оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо (например, на саму тетю или на третье лицо), которое от Вашего имени подаст заявление о снятии Вас с регистрационного учета. В доверенности должно быть четко указано полномочие на подачу заявления о снятии с регистрационного учета по конкретному адресу.
Третий способ — Вы можете зарегистрироваться по новому месту жительства. При регистрации по новому адресу Вы автоматически снимаетесь с регистрации по старому адресу.
Принудительная выписка через суд
Теперь о другом варианте. Если между Вами и тетей возник конфликт, и она хочет выписать Вас против Вашей воли (без Вашего согласия), то это возможно только через суд. Тетя должна будет подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Что это означает? Суд рассмотрит обстоятельства дела и вынесет решение. Основаниями для принудительной выписки могут быть: длительное отсутствие и неиспользование жилья, расторжение семейных отношений (если Вы были членом семьи собственника), неоплата коммунальных услуг, асоциальное поведение. Однако даже при наличии таких обстоятельств решение принимает суд, а не собственник самостоятельно.
В моей практике часто сталкиваюсь с тем, что собственники пытаются выписать родственников или бывших членов семьи самостоятельно, минуя суд. Это незаконно и не приведет к результату — органы регистрационного учета (МВД, МФЦ) откажут в выписке без Вашего заявления или решения суда.
Исключения из правила
Есть несколько случаев, когда человека можно выписать без его согласия и без суда, но они касаются исключительных ситуаций:
- если человек умер или объявлен умершим решением суда;
- если человек признан безвестно отсутствующим по решению суда;
- если человек является несовершеннолетним ребенком до 14 лет или недееспособным гражданином, и выписывает его законный представитель.
Ваш случай, судя по описанию, под эти исключения не подпадает.
Практические рекомендации
Что Вам нужно делать:
Первое — если Вы согласны выписаться и хотите помочь тете, оформите нотариально заверенное заявление о снятии с регистрационного учета и направьте его почтой в территориальный отдел МВД по месту регистрации. Либо оформите нотариальную доверенность на тетю или другое доверенное лицо с правом подачи такого заявления.
Второе — если Вы не согласны выписываться, знайте: тетя не может выписать Вас самостоятельно без Вашего согласия. Единственный её путь — обращение в суд с иском о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением. Суд рассмотрит все обстоятельства и вынесет решение.
Третье — если Вам пришло уведомление о том, что Вас сняли с регистрационного учета без Вашего заявления или решения суда, обязательно обжалуйте это действие. Обратитесь в прокуратуру или суд — такая выписка будет незаконной.
Если ситуация сложная или возникли разногласия с тетей по поводу выписки, предлагаю приехать на консультацию к нам в адвокатское бюро «Антонов и партнеры». Поможем разобраться в деталях, подготовим все необходимые документы (заявление, доверенность) и защитим Ваши права, если понадобится.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (К).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
