Односторонний отказ в договоре подряда

Коротко: заказчик вправе отказаться от договора подряда до сдачи результата работы, оплатив выполненную часть (статья 717 ГК РФ), а при нарушениях подрядчика — по основаниям статей 715 и 723 ГК РФ. Договор прекращается с момента получения уведомления об отказе (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ).

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, оснований отказа для каждой из сторон, порядка оформления уведомления и последствий, которые наступают после прекращения договора.

Что такое договор подряда и почему от него можно отказаться в одностороннем порядке?

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Именно на этой конструкции — «работа с материальным результатом за плату» — построены правила о досрочном прекращении отношений: закон разрешает стороне выйти из договора своим решением, без обращения в суд, но связывает такой выход с расчетом за уже сделанное. Односторонний отказ здесь — не санкция и не спор, а способ прекратить обязательство, когда его дальнейшее исполнение потеряло смысл для одной из сторон.

Права на отказ у заказчика и у подрядчика различаются принципиально. Заказчик может выйти из договора и без объяснения причин, и по основаниям, связанным с нарушениями подрядчика. Подрядчик такой свободы не имеет: он вправе отказаться только в случаях, прямо названных в законе. Поэтому перед отказом важно убедиться, что Ваш договор — действительно подряд, а не возмездное оказание услуг, у которого свои правила прекращения: как разграничить эти конструкции, разобрано в материале Договор подряда или оказания услуг: как выбрать верную правовую конструкцию.

Когда заказчик может отказаться от договора подряда без объяснения причин?

Заказчик вправе отказаться от договора подряда немотивированно, то есть не доказывая никаких нарушений со стороны подрядчика, на основании статьи 717 ГК РФ. Для этого должны одновременно выполняться два условия:

• подрядчик еще не сдал результат работы;
• в договоре нет запрета на такой отказ.

Второе условие требует особого внимания при чтении договора. Если стороны предусмотрели в договоре подряда возможность его расторжения либо по соглашению сторон, либо по решению суда, то, поскольку статья 717 ГК РФ является диспозитивной, суд может посчитать: не указав иных вариантов, стороны тем самым исключили возможность одностороннего отказа. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2015 по делу № А56-57201/2014. Поэтому, если в разделе договора о его расторжении перечислены только соглашение сторон и судебный порядок, немотивированный отказ по статье 717 ГК РФ может оказаться неэффективным, и прекращать договор придется по общим правилам.

По каким основаниям заказчик вправе отказаться от договора из-за нарушений подрядчика?

Мотивированный отказ заказчика опирается на конкретное нарушение и дает право требовать от подрядчика больше, чем при немотивированном выходе из договора. Основания, предусмотренные законом, и последствия каждого из них удобно сопоставить в таблице.

Каждое из этих оснований нужно подтверждать документами. Так, при отказе по пункту 2 статьи 715 ГК РФ необходимо зафиксировать в акте отставание по сроку — например, сославшись на согласованный сторонами график выполнения работ. А если Вы отказываетесь потому, что для Вас стало очевидным: подрядчик не выполнит работу надлежащим образом, — сначала необходимо назначить ему разумный срок для устранения недостатков и только после его истечения заявлять об отказе (пункт 3 статьи 715 ГК РФ). Отдельный практический вопрос — исправление брака силами самого заказчика или привлеченных им лиц; он подробно разобран в материале Заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам.

Когда от договора подряда может отказаться подрядчик?

У подрядчика права на немотивированный отказ нет: он может выйти из договора только в ситуациях, прямо описанных в законе, и обязан доказать их наличие. В строительном подряде такое основание закреплено в пункте 3 статьи 745 ГК РФ.

Обратите внимание на последовательность действий: подрядчик не может отказаться сразу. Сначала он обязан сообщить заказчику о непригодности материалов или оборудования и предложить их заменить, и только отказ заказчика от замены открывает путь к прекращению договора. Требование об оплате при этом ограничено выполненной частью работ — цену всего договора подрядчик по этому основанию не получает.

Нужно ли платить за односторонний отказ от договора подряда?

Если в договоре подряда установлена плата за односторонний отказ, то согласно статье 310 ГК РФ Вы должны будете уплатить эту сумму другой стороне. Такое условие законно и встречается в договорах между предпринимателями, поэтому размер платы за выход из договора стоит оценивать еще на стадии его подписания.

Вместе с тем плата за отказ не безгранична. Существует позиция Верховного Суда, согласно которой, если будет доказано очевидное несоответствие размера этой денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, а также заведомо недобросовестное осуществление права требовать ее уплаты в этом размере, то в таком исключительном случае суд вправе отказать в ее взыскании полностью или частично (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Как правильно оформить односторонний отказ от договора подряда?

Порядок оформления одинаков и для заказчика, и для подрядчика: право на односторонний отказ реализуется уведомлением другой стороны, а не соглашением и не иском. Разумный порядок действий выглядит так:

1. Зафиксируйте нарушение актом. Составьте акт, в котором описано отставание от графика, характер недостатков работ или отказ заказчика заменить непригодные материалы. Акт со ссылкой на условия договора и график работ — основное доказательство мотивированности отказа, если спор дойдет до суда.
2. Дайте срок на устранение, если он требуется по закону. При отказе из-за ненадлежащего качества работ сначала назначьте подрядчику разумный срок для устранения недостатков (пункт 3 статьи 715 ГК РФ) и дождитесь его истечения.
3. Направьте письменное уведомление об отказе по адресу контрагента. В уведомлении назовите договор, основание отказа и норму закона, а также свои требования — о возврате аванса, возмещении убытков или оплате выполненной части работ. Соблюдайте порядок направления, согласованный в договоре, а если он не согласован — общие правила о юридически значимых сообщениях (статья 165.1 ГК РФ).
4. Определите момент прекращения договора. Право на односторонний отказ осуществляется путем уведомления другой стороны, и договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ). Уведомление считается доставленным и тогда, когда оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат с ним не ознакомился (статья 165.1 ГК РФ).
5. Рассчитайтесь за фактически выполненные работы. После прекращения договора заказчик оплачивает подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе, а подрядчик возвращает неосвоенный аванс и переданное ему имущество. Расчет удобно оформить актом сверки и актом приемки выполненной части работ.

Куда направить уведомление об отказе, если адрес не указан в договоре?

Если в договоре не предусмотрен порядок направления уведомления, направьте его контрагенту, руководствуясь общими правилами направления юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ). Когда адрес для направления уведомления в договоре не согласован, отправляйте его:

• юридическому лицу — по адресу, указанному в ЕГРЮЛ;
• индивидуальному предпринимателю — по адресу, указанному в ЕГРИП;
• физическому лицу — по адресу его регистрации (по месту жительства или пребывания).

Если Вам известен адрес фактического проживания гражданина, направьте сообщение также и по этому адресу (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Сохраните доказательства отправки: опись вложения, квитанцию и отчет об отслеживании почтового отправления — именно они подтвердят дату, с которой договор считается прекращенным.

Какие последствия наступают после одностороннего отказа?

Основное последствие — расторжение договора, в результате чего по общему правилу обязательства сторон прекращаются независимо от того, по какому основанию Вы отказываетесь от договора (пункты 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ). Дальше все зависит от того, был отказ немотивированным или мотивированным.

В соответствии со статьей 717 ГК РФ в случае немотивированного одностороннего отказа заказчик должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В случае мотивированного отказа заказчика подрядчик будет обязан:

1. Возместить убытки — если произошло нарушение конечного срока выполнения работы, а также иных договорных сроков (пункт 3 статьи 708 ГК РФ), медленное или несвоевременное исполнение договора (пункт 2 статьи 715 ГК РФ), неустранение недостатков результата работы в разумный срок либо наличие существенных и неустранимых недостатков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).
2. Вернуть неосвоенные денежные средства (статья 395 ГК РФ).
3. Вернуть имущество, предоставленное подрядчику, а если это невозможно — возместить стоимость этого имущества (статья 728 ГК РФ).

Чем односторонний отказ отличается от расторжения договора через суд?

Односторонний отказ и судебное расторжение — два разных механизма прекращения договора, и путать их не стоит: от выбора зависят и сроки, и объем доказывания, и момент, с которого стороны свободны от обязательств.

Практический вывод простой: если закон или договор дают Вам право на односторонний отказ, идти в суд ради расторжения не нужно — достаточно правильно составить и направить уведомление. Суд в такой ситуации потребуется только для взыскания денег: оплаты выполненной части работ, возврата аванса или возмещения убытков. И наоборот, если права на отказ нет, а договор Вас больше не устраивает, единственный законный путь — соглашение сторон либо иск о расторжении.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от договора подряда, если работа уже сдана?

Немотивированный отказ по статье 717 ГК РФ возможен только до сдачи результата работы — после приемки это право исчерпано. Если недостатки обнаружились уже в принятом результате, речь идет не об отказе от договора, а о требованиях по качеству: устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены или возмещение расходов, а при существенных и неустранимых недостатках — отказ по пункту 3 статьи 723 ГК РФ.

Нужно ли соблюдать досудебный порядок перед односторонним отказом?

Претензионный порядок нужен для иска о расторжении договора, а не для одностороннего отказа: право на отказ реализуется уведомлением другой стороны (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ). Но если закон требует предварительно назначить срок на устранение недостатков, как в пункте 3 статьи 715 ГК РФ, этот шаг обязателен — без него отказ может быть признан неправомерным.

Что делать, если контрагент не получил уведомление об отказе?

Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило адресату, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ). Поэтому уведомление направляется по адресу из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или по адресу регистрации гражданина, а доказательствами отправки служат опись вложения и почтовый идентификатор.

Можно ли в договоре подряда вовсе запретить односторонний отказ?

Статья 717 ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны вправе изменить или исключить немотивированный отказ заказчика. Суд может расценить как такое исключение и условие, где перечислены только расторжение по соглашению сторон и по решению суда, — эта позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2015 по делу № А56-57201/2014. Права на отказ, связанные с нарушениями, действуют независимо от подобных оговорок.

Кто и как оплачивает работы, выполненные до отказа?

При немотивированном отказе заказчик платит часть цены пропорционально работе, выполненной до получения извещения об отказе, и возмещает убытки в пределах разницы между полной ценой и уплаченной частью (статья 717 ГК РФ). При отказе подрядчика по пункту 3 статьи 745 ГК РФ он вправе требовать цену договора пропорционально выполненной части работ.

Краткая сводка: односторонний отказ от договора подряда

• Предмет договора подряда — выполнение работы и передача ее результата за плату (пункт 1 статьи 702 ГК РФ); до сдачи результата заказчик может выйти из договора без объяснения причин (статья 717 ГК РФ).
• Статья 717 ГК РФ диспозитивна: договор может исключить немотивированный отказ, и суд признает это, если предусмотрены только соглашение сторон и судебный порядок (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2015 по делу № А56-57201/2014).
• Мотивированные основания заказчика: утрата интереса из-за просрочки (пункт 2 статьи 405, пункт 3 статьи 708 ГК РФ), существенное увеличение приблизительной цены (пункт 5 статьи 709 ГК РФ), медленное исполнение и неустранение недостатков (пункты 2 и 3 статьи 715 ГК РФ), существенные и неустранимые недостатки результата (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).
• Подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда, если заказчик не заменил непригодные материалы или оборудование, и требовать оплаты пропорционально выполненной части работ (пункт 3 статьи 745 ГК РФ).
• Плата за односторонний отказ допустима (статья 310 ГК РФ), но при очевидном несоответствии ее размера последствиям отказа и недобросовестном требовании суд вправе отказать во взыскании полностью или частично (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).
• Отказ оформляется уведомлением, договор прекращается с момента его получения (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ), а сообщение направляется по правилам статьи 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Таким образом, стороны договора подряда вправе отказаться от него в одностороннем порядке по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством: заказчик — до сдачи результата работы либо при нарушениях подрядчика, подрядчик — только в прямо названных законом случаях, а сам договор прекращается с момента получения уведомления об отказе, после чего стороны рассчитываются за фактически выполненную работу.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Арбитражный адвокат
• Адвокат по гражданским делам