Добрый день. Я бы хотел узнать: вот у меня нет постоянной прописки и я хочу ее купить, если мне поставят штамп в паспорте, что я зарегистрировался, меня потом может тот ,кто прописал выписать через некоторое время без моего уведомления? Грубо говоря, кинуть меня, получить деньги и через несколько дней выписать?
Добрый день!
Прежде всего необходимо учитывать, что регистрация по месту жительства сама по себе не является имущественным правом и не предоставляет права собственности на жилое помещение. В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация носит учетный характер и подтверждает место жительства гражданина. Она не является самостоятельным основанием возникновения права пользования жилым помещением, которое определяется нормами жилищного законодательства и соглашением между собственником и проживающим лицом.
Если речь идет о регистрации по месту жительства, собственник жилого помещения не вправе по своему усмотрению обратиться в орган регистрационного учета и снять зарегистрированного гражданина с регистрационного учета без законных оснований. Если гражданин добровольно не снимается с регистрационного учета и не утратил право пользования жилым помещением, прекращение регистрации, как правило, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного решения. После вынесения такого решения регистрационный учет прекращается без согласия зарегистрированного лица.
Поэтому сам по себе штамп в паспорте не гарантирует бессрочное сохранение регистрации. Если право пользования жилым помещением прекращается, например, в связи с прекращением договора найма, безвозмездного пользования либо по иным предусмотренным законом основаниям, собственник вправе обратиться в суд с требованием о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.
Следует также учитывать, что распространенная практика так называемой «покупки прописки» сопряжена с существенными правовыми рисками. Закон не предусматривает возможность приобретения регистрации как самостоятельной услуги. Если регистрация оформляется без намерения фактически проживать в жилом помещении, а собственник регистрирует гражданина без намерения предоставить ему жилье для проживания, такая регистрация может быть признана фиктивной. За фиктивную регистрацию предусмотрена уголовная ответственность по статье 322.2 УК РФ как для лица, организовавшего такую регистрацию, так и при наличии предусмотренных законом оснований — для зарегистрированного лица.
Если Вам действительно необходимо зарегистрироваться по месту жительства, целесообразно оформлять регистрацию только при наличии законного основания для проживания в жилом помещении, например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования, с фактическим вселением и проживанием. При этом рекомендуется сохранить экземпляр договора, расписку о передаче денежных средств (если они уплачивались по договору), а также иные документы, подтверждающие законность Вашего проживания.
Таким образом, опасения относительно возможного недобросовестного поведения собственника небезосновательны. Если регистрация оформляется исключительно за денежное вознаграждение без реального предоставления жилого помещения для проживания, существует риск как последующего прекращения регистрации в судебном порядке, так и возникновения вопросов со стороны правоохранительных органов относительно законности самой регистрации. Поэтому перед передачей денежных средств следует убедиться, что регистрация оформляется на законных основаниях и сопровождается реальным предоставлением жилого помещения для проживания.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
