Добрый день. Могу ли я получить жилье от государства? Собственного жилья не имею, прописка временная, живу на съёмной квартире.
Добрый день!
Прежде всего нужно учитывать, что право на получение жилого помещения по договору социального найма имеют только малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что вам потребуется пройти две процедуры: получить статус малоимущего и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Ключевое препятствие в вашей ситуации — наличие только временной прописки. По общему правилу постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по месту постоянной регистрации (ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Временная регистрация не даёт права на постановку в очередь, за исключением отдельных случаев — например, для беженцев и вынужденных переселенцев. Поэтому первым шагом должно стать оформление постоянной регистрации. Её можно получить у родственников или знакомых либо договориться с собственником съёмной квартиры о постоянной прописке.
После получения постоянной регистрации приступайте к оформлению статуса малоимущего. Для этого обратитесь в отдел социальной защиты населения или МФЦ с пакетом документов:
- заявлением;
- справками о доходах всех членов семьи за последние 3 месяца (включая 2‑НДФЛ, сведения о пенсиях, пособиях, алиментах и т. д.);
- справкой о составе семьи;
- сведениями об имуществе (выпиской из ЕГРН на всех членов семьи).
Орган местного самоуправления рассчитает среднедушевой доход и стоимость имущества вашей семьи и примет решение о присвоении статуса. Как правило, малоимущими признаются семьи, у которых доход на одного члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума, а стоимость имущества не превышает установленного лимита. Критерии устанавливаются законами субъектов РФ.
Следующий шаг — подача заявления на постановку в очередь на получение жилья. Это можно сделать в местной администрации, МФЦ или через портал Госуслуг (если услуга доступна в вашем регионе). К заявлению приложите:
- справку о статусе малоимущего;
- документы, подтверждающие вашу нуждаемость в жилье (выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности, справку о проживании на съёмной квартире);
- паспорт и свидетельства о рождении детей (если есть);
- справку о регистрации (форма № 9).
Орган, осуществляющий принятие на учёт, рассматривает заявление и приложенные документы в течение 30 рабочих дней. По результатам вы получите письменное уведомление о постановке в очередь либо об отказе с указанием причины. В случае положительного решения вам присвоят порядковый номер в очереди.
Важно реалистично оценивать сроки ожидания. В среднем они составляют от 3 лет для льготников до 15 лет и более для общей очереди. Быстрее жильё получают следующие категории граждан:
- граждане, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
- граждане с тяжёлыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире (перечень утверждён в Приложении № 1 к Приказу Минздрава РФ № 987н);
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды и семьи с детьми‑инвалидами;
- дети‑сироты;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- жители аварийных домов.
Нормы предоставления жилья зависят от региона. Обычно это 15–18 м² на человека, для одиноких граждан — 30–36 м². Точные цифры уточняйте на сайте администрации вашего города или области.
Обратите внимание: если вы намеренно ухудшите жилищные условия (например, продадите имеющееся жильё или выпишете членов семьи) с целью постановки на учёт, вас не примут на учёт в течение 5 лет (ст. 53 Жилищного кодекса РФ).
Помимо социального найма, рассмотрите альтернативные программы:
- субсидию для молодых семей («Обеспечение жильём молодых семей»);
- военную ипотеку (если вы военнослужащий);
- региональные программы поддержки (например, для сельских специалистов, учителей, врачей);
- аренду жилья с господдержкой (если такая программа действует в вашем регионе).
Практические рекомендации:
- Уточните региональные нормы предоставления жилья и критерии признания малоимущими на сайте местной администрации.
- Проверьте возможность подачи документов через портал Госуслуг в разделе «Жилищные условия».
- Если вам отказали в постановке на учёт, обжалуйте решение сначала в досудебном порядке (через администрацию), а затем — в суде.
- При необходимости обратитесь за бесплатной консультацией в юридическую клинику при местном вузе или к социальному юристу в НКО, оказывающей помощь малоимущим.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (С).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
