ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2017 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Баландиной М.Е.,
с участием истца Нефедовой Н.Ю. и ее представителя адвоката Антонова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/17 по исковому заявлению Нефедовой Н. Ю. к Полежаеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Полежаеву С.Н. о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Полежаев С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, с ноября 2010 года Полежаев С.Н. по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры является истец на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2010 года в квартире не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняя возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в решении, что решение по данному делу является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Полежаева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности адвокат Антонов А.П. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что уход ответчика из квартиры был его самостоятельным добровольным решением, с момента выезда он больше не приходил, не пытался вселиться и проживать в ней. Препятствий в проживании ему никто не оказывал. Просили удовлетворить уточненные исковые требования.
Ответчик Полежаев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.
Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Волжскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен правильно и своевременно, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно. Представил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Судом установлено, что Нефедовой Н.Ю. на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области Полежаев С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, с ноября 2010 года Полежаев С.Н. по указанному адресу не проживает.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, Полежаев С.Н. в данном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Свидетель А.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истца знает с 2009 года, они соседи. Ответчика видела в 2010 году, больше не видела никогда. Вещей ответчика в квартире нет, в квартире он не проживает, где живет ей не известно. Никаких претензий по поводу жилищных прав он никогда не заявлял.
Свидетель О.Е., допрошенная в судебном заседании пояснила, что истца знает, они соседи. Ответчика видела в 2010 году, больше не видела. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, место нахождение ответчика ей не известно.
Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения из расчета зарегистрированных в нем лиц, в том числе и за ответчика Полежаева С.Н.
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Нефедовой Н.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Полежаев С.Н., который в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер не представлено. Суд считает, что ответчик выехал в добровольном порядке по собственному желанию на другое место жительства. Препятствий в проживании в доме ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Нефедовой Н.Ю. к Полежаеву С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нефедовой Н. Ю. удовлетворить.
Признать Полежаева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Полежаева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А. Свиридова
Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены
Дата актуальности материала: 29.06.2017
