Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли Председатель ТСЖ выступать третьим лицом в споре о заливе квартире, если залив произошёл не по вине ТСЖ, а собственника верхней квартиры?
Добрый день!
Вопрос касается возможности участия председателя товарищества собственников жилья в качестве третьего лица в судебном споре о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, если предполагается, что причиной залива являются действия собственника вышерасположенной квартиры, а не деятельность ТСЖ.
В соответствии со статьёй 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, являются лица, которые вступают в процесс для защиты своих прав и предъявляют самостоятельные требования к сторонам спора. В свою очередь, согласно статье 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, признаются лица, которые участвуют в деле на стороне истца или ответчика, если решение суда может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
При этом участником гражданского процесса может выступать лицо, обладающее процессуальной правоспособностью. Товарищество собственников жилья в силу положений статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации является юридическим лицом, созданным собственниками помещений в многоквартирном доме для управления общим имуществом и обеспечения его содержания. Следовательно, именно ТСЖ, как юридическое лицо, может выступать участником судебного процесса.
Председатель ТСЖ при этом не является самостоятельным участником спора как должностное лицо. Он осуществляет деятельность от имени товарищества и представляет его интересы. В соответствии со статьёй 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридические лица участвуют в деле через свои органы или представителей. Полномочия представителей подтверждаются в порядке, предусмотренном статьёй 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, при рассмотрении спора о заливе квартиры в качестве третьего лица может быть привлечено товарищество собственников жилья, если суд придёт к выводу, что принимаемое решение может затронуть его права или обязанности, например в части оценки содержания общего имущества многоквартирного дома. При этом председатель ТСЖ может участвовать в судебном разбирательстве исключительно как представитель товарищества, а не как самостоятельное третье лицо.
Исходя из вышеизложенного, председатель ТСЖ не выступает третьим лицом в споре о заливе квартиры как самостоятельный участник процесса; третьим лицом может быть привлечено само товарищество собственников жилья, интересы которого в суде представляет председатель либо иной уполномоченный представитель.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
