Добрый день. Между администрацией и нанимателем жилого помещения был заключен договор социального найма, в 2018 году наниматель подаёт заявление о приватизации квартиры. Но также в 2018 году умирает. В квартире никто не проживает и никто не прописан. В 2019 году суд по иску сына умершего нанимателя включает в наследственную массу эту квартиру и признает право собственности на квартиру за сыном умершего нанимателя. Кто обязан оплачивать коммунальные платежи в спорный период с момента смерти нанимателя и до регистрации права собственности сыном умершей?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти лица, поэтому он обязан оплатить задолженность.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
