top-menu
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Санкт-Петербург
menu-mobile

Адвокат по гражданским делам: права участников долевого строительства

Главная Профессиональные новости Адвокат по гражданским делам: права участников долевого строительства

Вопросы защиты и восстановления нарушенных прав участников долевого строительства по-прежнему сохраняют свою актуальность.

В Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) предусмотрены многочисленные правовые механизмы, цель которых предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан-дольщиков.

Вместе с тем организации-застройщики продолжают использовать любые возможности, чтобы уклониться от соблюдения обязательных требований закона.

Например, в ч. 2 ст. 1 Закона о долевом строительстве предусмотрено только два легитимных способа привлечения застройщиками денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов:

  • на основании договоров долевого участия в строительстве;
  • привлечение денежных средств жилищно-строительными кооперативами.

Привлечение денежных средств дольщиков на иных основаниях прямо запрещено Законом о долевом строительстве (ч. 2.1 ст.1).

Однако зачастую граждане поддаются на уговоры застройщика и соглашаются на заключение так называемых договоров инвестирования или уступки права требования и тем самым лишают себя защиты государства, гарантированной Законом.

Следует иметь в виду, что на такие договоры не распространяются требования ст. 15.4 Закона о долевом строительстве о размещении денежных средств, поступивших застройщику от граждан, на специальных банковских счетах эскроу.

В результате граждане лишаются возможности в бесспорном порядке получить свои деньги со счетов эскроу, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный в договоре срок, банкротства или ликвидации застройщика.

Более того, правом оспорить законность такого договора в судебном порядке наделены лишь сами граждане, заключившие договор. Органы государственного контроля и надзора данными правомочиями не обладают.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (В)

Материал статьи взят из открытых источников

Дата актуальности материала: 22.11.2022

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

Постановление Правительства РФ от 24.11.2022 N 2139 "Об утверждении Правил осуществления субъектом Российской Федерации, являющимся самостоятельной стороной соглашения о муниципально-частном партнерстве, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, и публичным партнером по которому выступает муниципальное образование, контроля за исполнением такого соглашения, требований к составу результатов выполнения этапов соглашения о муниципально-частном партнерстве, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, а также о внесении изменений в Правила осуществления публичным партнером контроля за исполнением соглашения о государственно-частном партнерстве и соглашения о муниципально-частном партнерстве"
Постановление Правительства РФ от 24.11.2022 N 2138 "Об утверждении Правил осуществления субъектом Российской Федерации, являющимся самостоятельной стороной концессионного соглашения, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, и концедентом по которому выступает муниципальное образование, контроля за исполнением такого концессионного соглашения, а также требований к составу результатов выполнения этапов исполнения условий концессионного соглашения, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена"

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed