Частная жалоба на определение районного суда о передаче гражданского дела по подсудности (образец)

В Самарский областной суд

через Красноглинский районный суд г. Самары

443026, Самарская обл., 

г. Самара, ул. Красноглинское шоссе, д. 21 

Истец: Т.М.А.

ДАТА года рождения, 

место рождения: …, 

СНИЛС: НОМЕР

паспорт: СЕРИЯ НОМЕР выдан

 Отделением УФМС России по 

Оренбургской области …, дата выдачи: ДАТА года, 

код подразделения — НОМЕР, 

зарегистрирована и проживает

 по адресу: АДРЕС

Представитель истца по доверенности: 

адвокат АБ “Антонов и партнеры” Антонов А.П., рег. № 63/2099 в реестре адвокатов Самарской области

адрес для корреспонденции: 443080, г. Самара, проспект Карла Маркса, дом 1192, офис 614

Ответчики: А.С.А.

адрес регистрации:АДРЕС

А.М.Н.

адрес регистрации: АДРЕС

Третье лицо: Администрация 

Красноглинского района г. Самары

ИНДЕКС, АДРЕС

Третье лицо: Садоводческое 

некоммерческое товарищество «М.»

ИНДЕКС, АДРЕС.

Дело № НОМЕР

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение Красноглинского районного суда г. Самары
от 7 мая 2026 года о передаче дела по подсудности

В производстве Красноглинского районного суда г. Самары находится гражданское дело № НОМЕР по иску Т.М.А. к А.С.А., А.М.Н. о запрете предпринимательской деятельности, возложении обязанности соблюдать земельное законодательство и режим тишины.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 7 мая 2026 года вынесено определение о передаче дела  по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Самары по месту жительства ответчиков, со ссылкой на статьи 28 и 33 ГПК РФ. 

В определении суда сделан вывод о том, что исковые требования не связаны с признанием, оспариванием или защитой прав истца на недвижимость, а направлены лишь на создание благоприятных условий для проживания.

С указанным определением Истец не согласна, считает его незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

1. Характер заявленных требований и предмет спора

Т.М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Самарская область, АДРЕС.

Соседние земельные участки по адресу: АДРЕС, принадлежат ответчикам  фактически используются для коммерческой деятельности. Используются как комплекс отдыха, посуточная аренда гостевых домов, что противоречит целевому назначению земельных участков садоводческого товарищества. Именно из указанной деятельности основываются требования Истца: постоянные нарушения, шум, поток автомобилей, нарушение режима тишины, нецелевое использование земельных участков.

В исковом заявлении Истец просит:

– обязать Ответчика А.С.А. прекратить осуществление коммерческой деятельности в виде обслуживания и сдачи в аренду гостиничных домов на земельном участке по адресу: АДРЕС;

– запретить Ответчику в дальнейшем осуществлять любую коммерческую деятельность на указанном участке;

– обязать использовать земельный участок исключительно по целевому назначению — для ведения садоводства и огородничества;

– признать нарушения режима тишины противоправными и обязать ответчика соблюдать режим тишины.

Таким образом, спор непосредственно связан с использованием конкретных земельных участков и объектов, связанных с землей, а также с устранением препятствий в осуществлении прав собственности Истца на принадлежащий ей земельный участок.

Заявленные требования связаны с устранением нарушений права собственности на недвижимое имущество и предотвращения вреда от незаконной эксплуатации соседних земельных участков.

2.Применение правил исключительной подсудности

В силу статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.  (исключительная подсудность).

Заявленные истцом требования основаны на статье 304 ГК РФ — право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, статье 1065 ГК РФ — запрещение деятельности, создающей опасность причинения вреда, статье 42 Земельного кодекса РФ — обязанность использования земельного участка по целевому назначению и разрешенному использованию, а также на специальном законодательстве, регулирующем использование земель садоводческих товариществ и нормах о тишине.

Следовательно, рассматриваемый спор вытекает из нарушения прав на недвижимое имущество, земельные участки и расположенные на них объекты и подлежит рассмотрению по месту нахождения этого имущества — в Красноглинском районном суде г. Самары. 

Применение общего правила статьи 28 ГПК РФ о подсудности по месту жительства ответчика в данном случае исключено, поскольку нормы об исключительной подсудности имеют приоритет и не могут быть изменены усмотрением суда.

3. Неправильное применение судом первой инстанции норм процессуального права

Суд первой инстанции, сделав вывод о том, что исковые требования не связаны с признанием, оспариванием или защитой прав истца на недвижимости, неправильно оценил юридическую природу иска и фактические обстоятельства дела.

Суд не учел, что:

– спор касается использования конкретных земельных участков и построек на территории СНТ “М.”;

– заявленные требования направлены на изменение режима использования этих участков, прекращение коммерческой эксплуатации и устранение препятствий в пользовании земельным участком истца;

– доказательства нарушения прав -результаты проверок администрации, Росреестра, материалы полиции непосредственно привязаны к месту нахождения недвижимого имущества, что подтверждает необходимость рассмотрения дела по месту нахождения объектов.

При таких обстоятельствах вывод суда о неподсудности дела Красноглинскому районному суду г. Самары и передаче дела в Железнодорожный районный суд г. Самары противоречит требованиям статьи 30 ГПК РФ и правовой позиции высших судебных инстанций по вопросам применения правил исключительной подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 33, 331–335 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Отменить определение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 мая 2026 года по делу № НОМЕР о передаче дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Самары.

2. Направить гражданское дело № НОМЕР для рассмотрения по существу в Красноглинский районный суд г. Самары по месту нахождения спорных земельных участков и объектов недвижимости.

Приложения:

1.   Копия обжалуемого определения суда.

2.   Доверенность на представителя.

3. Документы, подтверждающие направление копий частной жалобы другим участникам процесса.

ДАТА 

Представитель истца                                             Адвокат Антонов А.П.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (И).

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.