г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Какими способами можно реализовать заложенное имущество

Адвокат Антонов А.П.

Вы можете реализовать заложенное имущество способом, который указан в соглашении и предусмотрен законом (п. 7 ст. 349, п. п. 1, 2 ст. 350.1 ГК РФ, п. 2 ст. 55, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке):
1)продать его на торгах. Проведите торги по правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ или соглашением о внесудебном порядке (п. 1 ст. 350.1, п. 7 ст. 350.2 ГК РФ). Учтите, что продать недвижимость вы можете только на открытом аукционе (п. 1 ст. 59 Закона об ипотеке). Продать ее на закрытом аукционе можно только в случаях, предусмотренных федеральным законом (п. 2 ст. 59 Закона об ипотеке). В настоящий момент такого закона нет;
2)оставить за собой, в том числе получить его в собственность по цене и на иных условиях, которые указаны в соглашении. Учтите, что цена не должна быть ниже рыночной. Если вы оставляете недвижимость, то ваши требования к должнику надо засчитывать в счет покупной цены по рыночной стоимости недвижимости (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке).
Этот способ позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
3)продать третьему лицу по цене не ниже рыночной. Из вырученных денег вы должны будете удержать сумму обеспеченного залогом обязательства. Соответствующий договор купли-продажи движимого имущества нужно направить залогодателю (п. 5 ст. 350.1 ГК РФ).
Вы можете оставить движимое имущество за собой или продать его третьему лицу, если залогодатель занимается предпринимательской деятельностью (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). То же самое вы можете сделать и с недвижимостью, если вы и залогодатель — юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, а обеспеченное обязательство связано с предпринимательством (п. 2 ст. 55 Закона об ипотеке).
Если в соглашении предусмотрено несколько способов реализации имущества, вы можете выбрать один из них (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Однако перед выбором проверьте соглашение — в нем может быть предусмотрено, что право выбора принадлежит залогодателю.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии