Можно ли выписать бывшего мужа, если он отказался от доли в квартире?

Здравствуйте. Мы с мужем разводимся,  с места проживания он принёс справку, что он со мной уже год как не живёт. Но по алиментному соглашению я отказалась от алиментов, а он от своей доли квартиры, но он до сих пор у нас в прописан. Я хочу выписать его через суд. Как это сделать?

Добрый день.

Если собственник жилья (в данном случае – жена) желает выписать бывшего супруга, который продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, но фактически не проживает, законодательство Российской Федерации позволяет сделать это в судебном порядке. Основанием для обращения в суд является утрата прав пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника.

Ситуация, при которой супруги разводятся, а один из них, не являясь собственником, продолжает числиться зарегистрированным в квартире, но не проживает в ней, достаточно распространена. При этом в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» указано, что регистрация по месту жительства без намерения проживать считается фиктивной и не порождает фактического проживания. То есть регистрация — это только учёт и не свидетельствует о праве собственности или законном проживании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между сторонами. Если бывший супруг добровольно отказался от доли в праве собственности на жильё (например, в рамках соглашения о разделе имущества или нотариального соглашения об отказе от доли в обмен на отказ от алиментов), то он утрачивает любые имущественные права на эту квартиру. При этом продолжение его регистрации (прописки) в квартире становится формальностью, которую можно устранить через суд.

Для этого собственник жилья может подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием:

• признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением;
• обязать органы регистрационного учета снять его с регистрационного учета (выписать).

В качестве доказательств потребуется:

• документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
• документы, подтверждающие, что супруг не проживает по адресу (справка из управляющей компании, акты участкового, показания свидетелей);
• при наличии — соглашение об отказе от доли в квартире;
• копия уведомления о предложении добровольно сняться с регистрации;

После вступления решения суда в законную силу с ним необходимо обратиться в территориальное подразделение МВД (паспортный стол) для снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (И)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.