Недвижимое имущество, подлежащее исключению из конкурсной массы  при банкротстве

Пунктом 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве установлено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Так, в п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) к таковому относится жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения ст. 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует ст. 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека.
Соответственно, если гражданин-банкрот имеет в собственности только одну квартиру, в отношении которой отсутствуют права залога, то такое имущество по ходатайству гражданина либо финансового управляющего может быть исключено из конкурсной массы путем обращения в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, с соответствующим заявлением. Закон предусматривает право финансового управляющего решать такой вопрос во внесудебном порядке, однако практическая сторона показывает, что в целях гарантий законности своих действий финансовые управляющие предпочитают возлагать указанную обязанность на суд.
В отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует исполнительский иммунитет (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), что позволяет оказавшемуся в трудной жизненной ситуации гражданину сохранить за собой указанное жилье.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!