Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если продавец не освобождает свою квартиру покупателю в срок, оговорённый в договоре купли-продажи — что делать покупателю?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день.

Вам можно обратиться в суд с иском о выселении из квартиры.

В _______________________ районный суд <1>

Истец: _____________________________(Ф.И.О.
собственника жилого помещения),
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________

Представитель истца: _________________ <2>,
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________

Ответчик <3>: ____________________(Ф.И.О.),
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: _________________,
дата и место рождения:_____(если известны),
место работы: ____________ (если известно),
идентификатор гражданина: _________________

Госпошлина: ____________________ рублей <4>

Исковое заявление
о выселении из жилого помещения

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________________________, кадастровый номер __________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. N ___ <5>).
Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, что подтверждается ______________________________.
Истец считает, что у Ответчика с «___»________ ____ г. право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________.
Истец, как собственник жилого помещения, установил Ответчику срок до «___»________ ____ г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок Ответчик жилое помещение не освободил, что подтверждается _________________________________________.
Требование (претензию) истца от «___»________ ____ г. N ___ об освобождении в срок до «___»________ ____ г. занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается ________________________ <6>.
«___» __________ ____ были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца.

Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. N ___.
2. Копия требования (претензии) истца от «___» __________ ____ N ___ <6>.
3. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца <6>.
4. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
7. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от «___» __________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <2>.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________ (подпись) / _____________________________________ (Ф.И.О.)

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 20.09.2020