Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Орешкиной Н.А.,
с участием представителя исти У.А.В. — Осиповой С.С., помощника прокурора Красноглинского района г. Самары Ш.И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nº НОМЕР по иску У.А.В. к Л.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
У.А.В. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДАТА приобрела в собственность квартиру по адресу: АДРЕС, в которой с ДАТА остался зарегистрированным по месту жительства Л.Ю.В., который в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, прав на жилое помещение не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, утратил право проживать в жилом помещении в связи с реализацией жилого помещения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 110 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщали.
В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласилась.
Представитель истца У.А.В. — Осипова С.С. по доверенности от ДАТА в судебном заседании уточненный иск поддержала.
Помощник прокурора Красноглинского района г. Самары Ш.Н.А. в заключении по гражданскому делу в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, считает иск в этой части подлежащим удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истца, заключения помощника прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск У.А.В. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и. ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судами установлено, что по договору купли-продажи от ДАТА У.А.В. приобрела в собственность квартиру по адресу: АДРЕС, в которой с ДАТА остался зарегистрированным по месту жительства Л.Ю.В., который в соответствии с п. 5 договора должен был снять с регистрационного учета в течении 14 календарных дней, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН от ДАТА, справкой о составе семьи от ДАТА № НОМЕР.
Л.Ю.В. в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, прав на жилое помещение не имеет, свои вещи в нем ие хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, утратил право проживать в жилом помещений в связи с реализацией жилого помещения.
В связи с изложенным, суд находит требования истца в этой части основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом “е” пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанием утратившим право пользованием жилым помещением — на основании вступившего в законную силу договором суда.
На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы в размере 110 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда не основаны на положениях ГК РФ и потому подлежат оставлению без удовлетворения, так как ответчик нарушает имущественные права истца, которые не подлежат восстановлению таким способом.
В связи с чем, иск У.Л.В. подлежит частичному удовлетворению.
В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск У.А.В. к Л.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать Л.Ю.В., ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Решение суда является основанием для снятия Л.Ю.В., ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Л.Ю.В., ИНН НОМЕР в пользу У.А.В., СНИЛС НОМЕР почтовые расходы в размере 110 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35.000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 38 110 рублей.
В остальной части иск У.А.В. оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые но были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 26.11.2025 года
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (И).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
