Добрый день! У собственника единственная квартира, которую подарил отец, сам отец выжил сына и всю его семью с подаренный сыну квартиры, ещё и пытался забрать через суд, что только не придумывал. На данный момент нет средств продолжать снимать и оплачивать ту квартиру, решили продать. Как по закону отправить отца проживать в его собственную квартиру, по месту его регистрации, если он не идёт на уговоры? Угрожает придумать что-то с юристами, может испортить коммуникации, затеять новый суд. (квартира отца прям под квартирой мужа).
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст.301 Гражданского кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п.39 Постановление Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.
Таким образом, Вам нужно подать в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
