Здравствуйте! Мы являемся собственниками двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме сталинского типа (большие комнаты по площади и высоте). Дом официально признан аварийным и о предстоящем расселении нас информировали путем размещения объявления (о том что дом признан аварийным и будет расселен до конца 2016 г.) на входной двери дома. Недалеко от нашего дома сейчас достраивается дом, в который нас планируют переселить. Обратившись в администрацию, мы узнали, что все квартиры уже распределены. Мы сходили на стройку и посмотрели планировку квартиры, предназначающейся нам. Нас она не устраивает. Согласно ст. 32 ЖК РФ, нам должны предоставить выбор — новое жилье либо денежное возмещение. Дом будет сдан в эксплуатацию в течение 2-х месяцев. Никаких официальных уведомлений мы пока не получали. Просим пояснить — в какой момент мы можем (и можем ли) отказаться от предоставляемого жилья в пользу возмещения? Просим (по возможности) посоветовать что выгоднее — сразу получить возмещение либо переселиться и самим продать новое жилье?
Адвокат Анатолий АНТОНОВ
Здравствуйте!
Собственник аварийной квартиры имеет право получить новое жилье, которое будет соответствовать площади прежней квартиры и количеству комнат. Аварийная квартира может быть выкуплена у собственника, с учетом требований статьи 32 ЖК РФ, статьи 281 ГК РФ. Собственник вправе отказаться от предоставляемого нового жилья, в таком случае владельцу будет предложена компенсация за старую квартиру по рыночной стоимости, с учетом износа дома.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
