Все, что куплено на маткапитал, при разводе не делится

Коротко: Средства материнского капитала имеют строго целевое назначение, поэтому по статье 34 Семейного кодекса РФ они не относятся к совместно нажитому имуществу и между супругами при разводе не делятся. Жильё, купленное или построенное на них, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей — статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.

Почему материнский капитал не делится между супругами при разводе?

Общим имуществом супругов статья 34 Семейного кодекса РФ признаёт всё нажитое в браке, в том числе доходы каждого из супругов и полученные ими денежные выплаты. Но эта же норма делает важную оговорку: к общему имуществу относятся только те выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Материнский капитал — как раз выплата целевая: Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ разрешает расходовать эти средства лишь на прямо перечисленные в нём цели, и одна из основных — улучшение жилищных условий семьи. Из этого следует практический вывод: ни сами средства капитала, ни право на них не входят в состав совместно нажитого имущества и не подлежат разделу между супругами по правилам статей 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Верховный Суд РФ в своей практике по спорам о разделе жилья, приобретённого с участием материнского капитала, последовательно исходит из этого же подхода и отменяет решения, в которых такое жильё поделено пополам между супругами без учёта прав детей.

Отсюда и распространённая ошибка бывших супругов: считать, что «дом куплен в браке — значит, делим пополам». Пополам делится только та часть имущества, которая оплачена общими деньгами семьи. Всё, что оплачено капиталом, живёт по другим правилам — правилам общей долевой собственности с обязательным участием детей.

Как делится жильё, купленное или построенное на материнский капитал?

Статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ прямо очерчивает круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретённое, построенное или реконструированное с использованием средств капитала, и одновременно называет вид собственности — общая долевая. Собственниками становятся владелец сертификата, его супруг и дети, причём все дети, а не только тот ребёнок, после рождения которого возникло право на капитал. Размер долей определяется соглашением членов семьи. Способ вложения капитала на это правило не влияет: деньги можно направить на покупку готовой квартиры, на строительство или реконструкцию дома собственными силами либо силами подрядчика, на взнос в жилищный кооператив — обязанность наделить долями всех членов семьи сохраняется в любом случае.

При разделе такого жилья суды разделяют его стоимость на две части. Часть, оплаченная средствами капитала, распределяется между родителями и детьми в равных долях. Оставшаяся часть, оплаченная общими средствами супругов или заёмными деньгами, которые погашались из семейного бюджета, делится между супругами как совместно нажитое имущество по статьям 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Не имеет значения, оплачено жильё капиталом целиком или лишь частично: даже небольшой вклад капитала означает, что дети должны быть признаны участниками долевой собственности на объект. Подробнее о типичных просчётах в таких спорах — в материале Ошибки при разделе квартиры с ипотекой и материнским капиталом: как не потерять свою долю.

Можно ли разделить недостроенный дом, построенный на материнский капитал?

Незавершённое строительство — распространённый аргумент в таких спорах: раз дом не достроен и не введён в эксплуатацию, доли детей в нём определить якобы невозможно, а значит, объект следует поделить между супругами пополам как обычное совместно нажитое имущество. Такой подход противоречит закону. Обязанность оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи установлена статьёй 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ и не поставлена в зависимость от степени готовности объекта. Если право собственности на строение зарегистрировано за одним из супругов, объект существует юридически, и доли в нём подлежат определению с учётом детей. Недостроенный дом при разделе оценивается в фактическом состоянии, а стадия готовности влияет на его стоимость, а не на круг сособственников. Порядок судебного установления прав на такой объект разобран в материале Признание права собственности на часть жилого дома: основания и порядок судебного признания.

Что делать, если доли детям не выделены, а брак уже расторгнут?

Расторжение брака не отменяет обязанность наделить детей долями: она вытекает из закона и сохраняется у родителей независимо от их семейного положения. Действовать удобнее в такой последовательности.

1. Соберите документы, подтверждающие вложение капитала: сертификат, справку о размере использованных средств, платёжные документы, договор купли-продажи или подряда, кредитный договор и справку о погашении.
2. Определите, какая часть стоимости жилья оплачена капиталом, а какая — общими средствами супругов: от этого зависит размер долей каждого члена семьи.
3. Предложите второму родителю заключить соглашение об определении долей и оформить его в установленном порядке, после чего зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре.
4. Если согласия нет, обращайтесь в суд с иском об определении долей и разделе имущества: требования о долях детей и о разделе супружеской части заявляются в одном процессе.
5. При споре о принадлежности денег, вложенных в жильё, заранее подготовьте доказательства источника средств — выписки по счетам, договоры дарения, документы о продаже добрачного имущества.

Учитывайте и правило статьи 60 Семейного кодекса РФ: ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители — на имущество ребёнка. Доля, выделенная ребёнку в жилье, приобретённом с участием капитала, принадлежит именно ему, в раздел между бывшими супругами не входит и не может быть зачтена одному из родителей.

Какие ошибки чаще всего допускают стороны спора?

• Требуют разделить жильё пополам, не заявляя о вложении материнского капитала, — суд рассматривает дело по заявленным требованиям, и о капитале нужно сказать самим.
• Не привлекают к участию в деле детей или их законного представителя, хотя решение затрагивает их права на доли в жилье.
• Не подтверждают документально, какая часть стоимости оплачена капиталом, из-за чего доли определяются приблизительно.
• Считают, что незавершённое строительство или отсутствие ввода в эксплуатацию освобождает от выделения долей детям.
• Пытаются продать жильё, не наделив детей долями, — такая сделка впоследствии оспаривается, а деньги приходится возвращать покупателю.

Частые вопросы

Делится ли при разводе неиспользованный материнский капитал?

Нет. Пока средства не вложены в жильё, речь идёт о целевой выплате, которая по статье 34 Семейного кодекса РФ не относится к общему имуществу супругов. Право на распоряжение остатком сохраняется за владельцем сертификата. Подробный разбор — в материале Материнский капитал при разводе: раздел неиспользованного остатка.

Можно ли взыскать с бывшего супруга компенсацию вместо доли?

Денежная компенсация вместо доли в натуре допускается только применительно к супружеской части имущества по статье 38 Семейного кодекса РФ, когда выдел доли невозможен или доли несоразмерны. Доли детей, возникшие из вложения материнского капитала, компенсацией не заменяются: ребёнок должен получить именно долю в праве на жильё.

Сколько времени есть на обращение в суд после развода?

К требованиям о разделе общего имущества разведённых супругов применяется трёхлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Он отсчитывается не от даты развода, а от дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Требование о выделении долей детям из этой логики выпадает: обязанность родителей сохраняется до её исполнения.

Влияет ли на раздел то, что жильё оформлено только на одного супруга?

Нет. Запись в реестре о собственнике не определяет судьбу имущества при разделе: имущество, нажитое в браке, считается общим по статье 34 Семейного кодекса РФ независимо от того, на кого оно оформлено, а обязанность наделить долями детей по статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лежит на владельце сертификата в любом случае.

Может ли суд отступить от равенства долей супругов в пользу того, с кем остались дети?

Да, статья 39 Семейного кодекса РФ позволяет отступить от начала равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Но это исключение, а не правило: сам по себе факт проживания детей с одним из родителей автоматического увеличения его доли не даёт, нужны конкретные обстоятельства и доказательства.

Краткая сводка: что нужно запомнить о разделе имущества, купленного на маткапитал

• Материнский капитал — целевая выплата, поэтому он не входит в общее имущество супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ) и при разводе не делится.
• Жильё, приобретённое, построенное или реконструированное с участием капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей (статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
• Часть стоимости, оплаченная капиталом, распределяется между всеми членами семьи поровну; остальное делится между супругами по статьям 38 и 39 Семейного кодекса РФ.
• Незавершённое строительство не освобождает от выделения долей детям: степень готовности объекта влияет на его стоимость, а не на круг сособственников.
• Доля ребёнка принадлежит ему лично и в раздел между бывшими супругами не входит (статья 60 Семейного кодекса РФ).
• К разделу супружеской части применяется трёхлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), который течёт с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Таким образом, при разводе делится не всё, что приобретено в браке: имущество, оплаченное материнским капиталом, выходит из режима совместной собственности супругов и распределяется между родителями и детьми в долях. Если вторая сторона настаивает на делении жилья пополам, заявляйте в суде о вложении капитала, документально подтверждайте его размер и требуйте определить доли всех членов семьи — включая детей.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Семейные дела
• Раздел имущества супругов в судебном порядке
• Раздел имущества супругов, сроки исковой давности