Ходатайство потерпевшего об аресте имущества по делу о мошенничестве (образец)

Следователю _

От представителя потерпевшего Иванова И.И.

Адвоката Антонова А.П.

ХОДАТАЙСТВО
ОБ АРЕСТЕ ИМУЩЕСТВА, УТРАЧЕННОГО ПОТЕРПЕВШИМ

В вашем производстве находится уголовное дело, возбужденное по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество» по факту совершения неустановленными лицами хищения имущества, принадлежащего потерпевшему, при обстоятельствах, описанных в Постановлении о возбуждении уголовного дела.

Как видно из имеющейся в распоряжении потерпевшего актуальной выписке из ЕГРН, предмет хищения – квартира, расположенная по адресу: Москва, ул. Селигерская, д. 5, кв. 223, в настоящее время зарегистрирована в собственности гр-на Иванова И.И., который приобрел ее у гр-на Петрова П.П., а тот в свою очередь — у гр-на Сидорова С.С.
При личном обращении адвоката Куприянова А.А. к гражданину Иванову И.И. с письменным предложением вернуть похищенное имущество потерпевшему, последний устно ответил, что является «добросовестным приобретателем» похищенной квартиры, заплатил за нее сполна, и полагает, что для ее возврата потерпевшему нет оснований.

Действительно до вступления приговора в законную силу нет оснований для возврата утраченного потерпевшим имущества от добросовестных приобретателей, поскольку ст. 302 ГК предусматривает закрытый перечень случаев, в которых таковое возможно. Действительно презумпция выбытия предмета хищения против воли потерпевшего возникает только в отношении имущества признанного в приговоре похищенным. Однако целью любого уголовного процесса является защита прав граждан (ст. 6 УПК), в число которых включается профилактика расширения круга лиц, которые понесли ущерб от преступной деятельности.

Для достижения названной цели необходимо пресечь дальнейшую перепродажу спорной квартиры, т.к. в отсутствии ареста ничто не помешает Иванову И.И., действуя недобросовестно, т.е. совершая правонарушение, попытаться перепродать спорную квартиру далее – лицу неосведомленному о том, что спорная квартира проходит по настоящему уголовному делу.
Потерпевшему известно, что собственники, права которых были нарушены при продаже объектов недвижимости, могут подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на недвижимость.
Данная запись вносится в ЕГРН в случае, когда предшествующий правообладатель недвижимости планирует обратиться в суд и оспорить переход права на объект.

Обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права может собственник, право которого на недвижимость было зарегистрировано в ЕГРН ранее. Подать заявление можно в любом офисе многофункционального центра или в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). В течение пяти дней со дня приема заявления Росреестром в ЕГРН вносится запись о наличии возражений.
Однако, «есть нюансы»: наличие в ЕГРН отметки о возражении в отношении зарегистрированного права не является основанием для приостановления или отказа в регистрации прав на данный объект в дальнейшем. Конечно, информация о наличии возражения отражается в выписке ЕГРН, что позволит потенциальным покупателям узнать о существующих притязаниях на недвижимость и… на этом основании требовать снижения цены. К обращению в «Росрееср» необходимо приложить копию судебного акта, свидетельствующего о принятии судом к рассмотрению спора о праве собственности на данную недвижимость, или указать наименование суда, в который обратился гражданин.

Однако, в период, когда без приговора по настоящему делу выиграть гражданское дело не представится возможным, обращаться в гражданский суд бесполезно, цель не будет достигнута, а неизбежный отказ в иске создаст потерпевшему лишние трудности, связанные с преюдициальным значением отрицательного решения гражданского суда. Поэтому необходим арест именно в уголовно-правовом порядке.

Прошу для обеспечения задач уголовного судопроизводства (ст. 6 УПК) принять меры, предусмотренные статьями 29, 115, 165 УПК, для ареста похищенной у потерпевшего квартиры.
Законность ареста имущества находящегося у т.н. «добросовестных приобретателей» в 2024 году разъяснил Конституционный суд в Определении № 1422-О/2024 от 30.05.2024г., истолковавшего вышеназванные статьи УПК следующим обязательным для любого российского правоприменителя образом: «… статьи 115 и 115.1 УПК Российской Федерации не исключают наложение ареста на выступавшее предметом преступного посягательства (полученного в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого) имущество, находящееся в том числе у лиц, признанных решением суда в отношении указанного имущества добросовестными приобретателями, притом что при производстве по уголовному делу подлежат доказыванию в числе прочего событие преступления (а потому и обстоятельства, связанные с приобретением такого имущества), характер и размер вреда, причиненного преступлением, а также обстоятельства, подтверждающие, что имущество получено в результате совершения преступления (пункты 1, 4 и 8 части первой статьи 73 данного Кодекса), а принятые в порядке гражданского судопроизводства судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (статья 392 ГПК Российской Федерации).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (А)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.