Адвокат по сделкам: может ли супруг отозвать нотариальное согласие на совершение сделки?

Коротко: Супруг вправе отозвать нотариальное согласие на сделку, но только до её совершения. Отзыв оформляется в нотариальной форме по аналогии с самим согласием, и о нём нужно уведомить стороны сделки (п. 1, 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 15 ГК РФ).

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.

Когда требуется нотариальное согласие супруга на сделку?

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Закон прямо требует нотариально удостоверенное согласие другого супруга в трёх случаях (п. 1, 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ):

• сделка по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
• сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
• сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации.

Похожий вопрос — можно ли распорядиться имуществом вовсе без ведома супруга — разобран в материале «Залог имущества без ведома супруга: законно или нет».

Может ли супруг отозвать данное согласие?

Да. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента её совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (ст. 15 ГК РФ). Супруг, давший нотариальное согласие, для целей отзыва рассматривается именно как такое третье лицо.

Поскольку гражданское законодательство не устанавливает специальных правил об отзыве согласия третьего лица на сделку, применяются по аналогии закона положения об отзыве акцепта (п. 1 ст. 6, ст. 439 ГК РФ).

До какого момента можно отозвать согласие на сделку?

Отзыв должен поступить сторонам сделки до момента её совершения. Если сообщение об отзыве дошло до сторон уже после того, как сделка совершена, отзыв считается несостоявшимся: он не может служить основанием для признания сделки недействительной — как и отзыв уже данного последующего согласия (одобрения) сделки (п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом сама возможность отзыва предварительного согласия не может быть неограниченной во времени: такое действие способно затронуть права других участников оборота, которые уже положились на ранее данное согласие.

Как оформляется отзыв согласия супруга?

Отзыв нотариального согласия оформляется в нотариальной форме — по аналогии с формой, в которой давалось само согласие на сделку. Об отзыве необходимо уведомить другого супруга — сторону, которая рассчитывала на ранее выданное согласие.

Такой же подход — отзыв должен производиться в том порядке, в каком давалось само согласие, — поддерживается и в юридической литературе (Поваров Ю.С. Отзыв согласия частного лица на совершение сделки: условия и порядок // Гражданское право. 2018. № 3. С. 7–10).

Признаёт ли Верховный Суд РФ возможность отзыва согласия супруга?

Да. Верховный Суд РФ разъяснил, что гражданское законодательство не содержит специальных положений, регулирующих отзыв предварительного согласия на сделку, однако из существа семейных отношений не исключается возможность отзыва такого согласия одним из супругов — например, в связи с изменением интересов семьи или наступлением обстоятельств, приводящих к утрате согласия супругов относительно распоряжения их общим имуществом (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022).

Что будет, если супруг не уведомил другого об отзыве согласия?

Если супруг не уведомил другую сторону сделки об отзыве своего нотариального согласия, он в дальнейшем теряет право требовать признания сделки недействительной. Дело в том, что для оспаривания сделки нужно доказать: другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия (п. 2 ст. 173.1 ГК РФ). Без уведомления об отзыве доказать это практически невозможно.

Частые вопросы

Достаточно ли устного заявления, чтобы отозвать нотариальное согласие?

Нет. Отзыв должен быть оформлен в нотариальной форме — по аналогии с той формой, в которой давалось само согласие на сделку (п. 1, 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Устное или простое письменное заявление такой отзыв не заменяет.

Нужно ли возмещать убытки при отзыве согласия?

Да, по общему правилу для третьих лиц лицо, отозвавшее согласие на сделку, обязано возместить сторонам сделки убытки, вызванные таким отзывом (ст. 15 ГК РФ).

Можно ли отозвать согласие, если сделка уже совершена?

Нет. Отзыв, сообщение о котором поступило сторонам сделки уже после её совершения, считается несостоявшимся и не влияет на действительность сделки (п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Есть ли в законе отдельная норма про отзыв согласия супруга на сделку?

Специальной нормы нет. Суды применяют по аналогии положения об отзыве акцепта (п. 1 ст. 6, ст. 439 ГК РФ), а Верховный Суд РФ дополнительно подтвердил саму возможность такого отзыва применительно к семейным отношениям (п. 14 Обзора судебной практики № 3 (2022) от 21.12.2022).

Что нужно доказать, чтобы оспорить сделку из-за отозванного согласия?

Нужно доказать, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия супруга (п. 2 ст. 173.1 ГК РФ). Без уведомления об отзыве это доказать практически невозможно.

Краткая сводка: отзыв нотариального согласия супруга на сделку

• Нотариальное согласие супруга требуется для сделок с имуществом, подлежащим госрегистрации, для сделок в обязательной нотариальной форме и для сделок, подлежащих обязательной госрегистрации (п. 1, 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
• Согласие можно отозвать, но только до совершения сделки, уведомив её стороны и возместив им убытки от отзыва (ст. 15 ГК РФ).
• К отзыву согласия по аналогии закона применяются правила об отзыве акцепта (п. 1 ст. 6, ст. 439 ГК РФ).
• Отзыв, о котором стало известно уже после совершения сделки, считается несостоявшимся и не делает сделку недействительной (п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).
• Возможность отзыва согласия супруга в связи с изменением интересов семьи признана Верховным Судом РФ (п. 14 Обзора судебной практики № 3 (2022) от 21.12.2022).
• Не уведомив другого супруга об отзыве, оспорить сделку почти невозможно — нужно доказать, что контрагент знал об отсутствии согласия (п. 2 ст. 173.1 ГК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Семейные дела
• Юристы по семейному праву