г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Как добросовестному приобретателю получить компенсацию за счет казны РФ за утрату им жилого помещения?

Адвокат Антонов А.П.

Гражданин, являющийся добросовестным приобретателем, от которого по решению суда было истребовано жилое помещение, после вступления в законную силу судебного акта об истребовании жилого помещения имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны РФ в размере суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения за вычетом возмещенных добросовестному приобретателю убытков (ч. 1, 3, 4 ст. 68.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Справка. Добросовестный приобретатель
Приобретатель является добросовестным, если имущество приобретено возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п. 6 ст. 8.1, п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Для получения единовременной денежной компенсации за счет казны РФ за утраченное жилье рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для получения компенсации
Получение компенсации за счет казны РФ возможно при соблюдении следующих условий (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 302 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 68.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ):
1)гражданин, у которого истребовано жилое помещение, признан добросовестным приобретателем, а жилое помещение истребовано в соответствии со ст. 302 ГК РФ.
В этом случае жилое помещение истребуется лицом, которое ранее являлось собственником этого жилого помещения и у которого данное помещение выбыло из владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий);
2)решение суда об истребовании жилого помещения вступило в законную силу после 01.01.2020 либо до указанной даты в случае истребования жилого помещения в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. В последнем случае иск о выплате компенсации может быть предъявлен до 31.12.2022;
3)имеется вступившее в законную силу решение суда о возмещении добросовестному приобретателю убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения;
4)по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Шаг 2. Составьте исковое заявление
В исковом заявлении необходимо указать (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; пп. 3 п. 3 ст. 158, ст. 165 БК РФ; ч. 3 ст. 68.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 2 Закона N 299-ФЗ; п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13):
1.Наименование суда, в который подается заявление.
2.Сведения об истце: фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) и место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
3.Сведения об ответчике: наименование и адрес, а также, если известны, ИНН и ОГРН. От имени РФ по иску о взыскании единовременной компенсации за счет казны РФ выступает Министерство финансов РФ.
Иск о выплате компенсации в случае истребования до 01.01.2020 жилого помещения в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования предъявляется к соответствующему публично-правовому образованию.
4.В чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов.
5.Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В частности, следует указать обстоятельства совершения сделки с жилым помещением, сведения о принятых по делу судебных актах (об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков), сведения об исполнительном производстве.
6.Требование о взыскании с ответчика единовременной компенсации за счет казны РФ за утрату жилого помещения.
7.Размер компенсации, подлежащей взысканию. Она определяется исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если вы заявите соответствующее требование, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом возмещенных вам убытков.
8.Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
В заявлении можно также указать, в частности, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, и изложить ходатайства, например, об истребовании доказательств или вызове свидетелей (ч. 1, 2 ст. 57, ч. 2 ст. 69, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).
При наличии в деле третьих лиц рекомендуем также указать сведения о них в исковом заявлении (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).
Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд, отраженных в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).
Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности для этого в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ст. 6 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте необходимые документы
К исковому заявлению следует приложить, в частности (ч. 1 ст. 53, ст. 132 ГПК РФ; ст. ст. 43, 46 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ):
1.Документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
2.Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя).
3.Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Например, копии судебных актов об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков, постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства или о возвращении исполнительного документа взыскателю и т.п.
4.Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
5.Расчет взыскиваемой суммы с копиями для других лиц, участвующих в деле.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь решения суда
Исковое заявление подается в районный суд по адресу ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
Дело должно быть рассмотрено и разрешено судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела указанный срок может быть продлен, но не более чем на один месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после ее рассмотрения, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Шаг 5. Получите исполнительный лист
Исполнительный лист выдается судом по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.
К выдаваемому исполнительному листу должна прилагаться заверенная судом в установленном порядке копия решения суда, для исполнения которого выдан исполнительный лист (ч. 1, 3 ст. 428 ГПК РФ).

Шаг 6. Получите денежную выплату
Исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 242.1 БК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 229-ФЗ).
Документы направляются для исполнения в Министерство финансов РФ.
Для получения выплаты потребуется также заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который должны быть перечислены средства. Заявление подписывается взыскателем либо его представителем с приложением доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочия представителя. При этом перечисление денежной суммы на счет представителя взыскателя или по просьбе взыскателя на счет иного лица не допускается независимо от наличия этого полномочия в доверенности.
По ходатайству взыскателя исполнительный лист вместе с копией решения суда и заявлением может быть направлен судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 2 ст. 242.1, п. 1 ст. 242.2 БК РФ; ч. 3 ст. 428 ГПК РФ; п. 1 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 15.08.2006 N 271; п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13).
Единовременная компенсация должна быть выплачена в течение трех месяцев со дня поступления исполнительного документа на исполнение (п. 6 ст. 242.2 БК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии