Какое имущество нельзя забрать у должника при банкротстве физлица в 2026 году

Коротко: При банкротстве гражданина у него нельзя забрать единственное жильё, личные вещи и ещё ряд позиций из статьи 446 ГПК РФ — этот перечень финансовый управляющий применяет в деле о банкротстве через статью 213.25 Закона о банкротстве. Но «единственное» и «излишне роскошное» жильё — разные вещи: если площадь намного больше нужной для жизни, суд может заменить его на более скромное.

Ниже разберём, какое имущество защищено от продажи при банкротстве физлица, когда даже единственное жильё всё же могут заменить, и что в любом случае остаётся у должника.

Какое имущество защищено от продажи при банкротстве?

Перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание, закреплён в статье 446 ГПК РФ, а в дело о банкротстве он попадает через статью 213.25 Закона о банкротстве: всё, что защищено от взыскания по этому перечню, финансовый управляющий не включает в конкурсную массу и не продаёт. Туда входят:

• единственное жильё, пригодное для постоянного проживания гражданина и членов его семьи (кроме ипотечного — на предмет залога по ипотеке иммунитет не распространяется);
• земельный участок, на котором расположено это единственное жильё;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, личные вещи (одежда, обувь), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
• имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина, в пределах установленной стоимости;
• продукты питания и денежные средства в размере прожиточного минимума гражданина и лиц, находящихся на его иждивении.

Всё остальное — вторая квартира, дача, гараж, земельные участки сверх указанного, коммерческая недвижимость, транспортные средства, деньги на счетах сверх прожиточного минимума, доли в компаниях и ценные бумаги — финансовый управляющий включает в конкурсную массу и реализует для расчётов с кредиторами. Подробнее о том, как устроена сама процедура реализации имущества, — в нашем материале «Реализация имущества гражданина-банкрота», а о том, что именно и на каком этапе арестовывается после введения процедуры, — в материале «Что подпадает под арест при введении процедуры банкротства».

Можно ли забрать единственное жильё, если оно слишком большое?

Да, при определённых условиях. Конституционный Суд РФ в постановлении от 26.04.2021 № 15-П указал, что исполнительский иммунитет единственного жилья защищает право должника и членов его семьи на жильё на уровне, необходимом для нормального существования, а не любое жильё в любом объёме. Если жильё признают избыточным по площади и стоимости для нужд проживающих в нём людей, суд может утвердить замену такого жилья на более скромное, а разницу в стоимости направить на погашение долга перед кредиторами. Чёткого числового критерия «излишней» площади в законе нет — каждый раз вопрос решает суд с учётом конкретных обстоятельств: сколько человек фактически проживает, какая площадь объективно нужна для их жизни, есть ли у семьи другое жильё.

Что считается «единственным» жильём?

Статус единственного жилья определяют не по регистрации (прописке), а по факту: есть ли у должника или членов его семьи другое жильё в собственности или на праве пользования, где семья фактически проживает. Регистрация по адресу сама по себе этот статус не подтверждает и не лишает его — суд оценивает совокупность обстоятельств. Ипотечное жильё в этот иммунитет не включается отдельно: банк как залоговый кредитор имеет право обратить на него взыскание независимо от того, единственное оно или нет, хотя часть выручки после расчётов с банком может достаться должнику.

Частые вопросы

Забирают ли при банкротстве личные вещи и бытовую технику?

Нет, предметы обычной домашней обстановки, одежда и обувь защищены статьёй 446 ГПК РФ. Исключение — драгоценности и другие предметы роскоши: их включают в конкурсную массу.

Можно ли сохранить вторую квартиру, если в ней никто не живёт?

Нет, исполнительский иммунитет распространяется только на единственное жильё. Вторую квартиру или дом включают в конкурсную массу и продают независимо от того, проживает там кто-то или нет.

Что будет с автомобилем при банкротстве?

Автомобиль в общем перечне защищённого имущества не упомянут и обычно подлежит реализации, за исключением случаев, когда он отнесён к имуществу, необходимому для профессиональной деятельности гражданина, в пределах установленной стоимости.

Может ли банкротство физлица лишить семью единственного жилья полностью?

Полностью без жилья семью не оставляют: даже при замене избыточно большого жилья на более скромное должнику и его семье предоставляется другое жильё, пригодное для проживания, — лишается он лишь разницы в стоимости.

Краткая сводка: что защищено при банкротстве физлица

• Перечень защищённого имущества — в статье 446 ГПК РФ, в дело о банкротстве он входит через статью 213.25 Закона о банкротстве.
• Единственное (не ипотечное) жильё, земельный участок под ним, личные вещи, часть профессионального имущества и прожиточный минимум — не продаются.
• Избыточно большое единственное жильё суд может заменить на более скромное по постановлению Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 15-П, а разницу направить кредиторам.
• Статус «единственного» жилья определяется по факту проживания, а не по регистрации.
• Вторая квартира, дача, гараж, коммерческая недвижимость и транспорт в общем случае входят в конкурсную массу и реализуются.

Таким образом, банкротство физического лица не означает полную утрату имущества: закон заранее выводит из конкурсной массы единственное жильё, личные вещи и прожиточный минимум, а спорные случаи — вроде слишком большой квартиры — решает суд с учётом реальных жилищных потребностей должника и его семьи.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Ю)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Банкротство