Добрый день. Мы с супругой купили дом за материнский капитал до брака, потом расписались. Вскоре родился третий ребенок, уже в браке. Сейчас она хочет развестись, просит меня выписаться из этого дома! Она может через суд меня оттуда выписать? Разделение долей она ещё не делала!
Добрый день!
Из изложенной ситуации следует, что жилой дом был приобретён до регистрации брака с использованием средств материнского (семейного) капитала, впоследствии брак был зарегистрирован, и в настоящее время рассматривается вопрос о расторжении брака и возможности снятия супруга с регистрационного учёта по месту жительства в данном доме.
Правовой режим имущества определяется нормами Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 36 СК РФ имущество, приобретённое одним из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу.
Вместе с тем использование средств материнского капитала регулируется положениями Федерального закона № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми», в частности статьёй 10, которая устанавливает обязанность оформить жилое помещение, приобретённое с использованием указанных средств, в общую долевую собственность родителей и детей с определением размеров долей по соглашению.
Важно отметить, что данное требование распространяется независимо от того, когда было приобретено имущество — до или во время брака. Размер долей определяется соглашением сторон, при этом доли детей не могут быть меньше той части имущества, которая соответствует вложенным средствам материнского капитала. До исполнения данной обязанности и государственной регистрации соответствующих прав собственности состав участников долевой собственности может не соответствовать требованиям закона, что имеет значение при рассмотрении споров, связанных с правами на жилое помещение.
Вопрос о праве проживания в жилом помещении регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статьёй 31. В период брака супруг относится к членам семьи собственника жилого помещения и обладает правом пользования им наравне с собственником, если иное не установлено соглашением.
После расторжения брака супруг утрачивает статус члена семьи собственника и может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по требованию собственника, если отсутствуют иные основания для сохранения такого права. При рассмотрении подобных требований суд учитывает конкретные обстоятельства, включая:
- фактическое проживание;
- наличие иного жилого помещения;
- материальное положение бывшего супруга (в т. ч. возможность приобретения другого жилья);
- участие в содержании жилья;
- иные заслуживающие внимания факторы.
В отдельных случаях право пользования может быть сохранено на определённый срок, если у бывшего супруга отсутствует иное жилое помещение и его материальное положение не позволяет его приобрести.
Регистрация по месту жительства носит учётный характер и не является самостоятельным основанием возникновения или сохранения права пользования жилым помещением. Снятие с регистрационного учёта возможно, как правило, на основании судебного решения о прекращении права пользования. Для принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учёта необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если бывший супруг фактически проживает в доме, в исковом заявлении также нужно заявить требование о его выселении. После вступления решения суда в законную силу орган регистрационного учёта обязан снять бывшего супруга с учёта.
Таким образом, возможность снятия супруга с регистрационного учёта через суд зависит от установления наличия или отсутствия у него права пользования жилым помещением. При этом подлежат учёту: правовой режим имущества, включая обстоятельства приобретения жилого дома с использованием средств материнского капитала и исполнение обязанности по выделению долей; фактические обстоятельства проживания и обеспечения жилым помещением; иные значимые факторы, которые может учесть суд при вынесении решения.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
