Консультации на тему право собственности

Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом необходимо учитывать, что часть жилого дома не входит в перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, и относится законодательством к жилым помещениям. Следовательно, если в техническом плане объект недвижимости будет назван «часть жилого дома», а не «жилое…

С момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном доме, а прежний собственник (застройщик) утрачивает право на распоряжение им, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.​ Суть дела​ ЗАО «Салют Престиж» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным решения…

Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК вы сможете, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом…

Верховный Суд напомнил, что отсутствие госрегистрации перехода права собственности к покупателю не приводит к признанию недействительным договора продажи жилья, заключенного между ним и продавцом По мнению одного из адвокатов, выводы, изложенные в определении, соответствуют актуальной практике, поскольку нижестоящие суды не определили предмет доказывания как совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Вторая считает, что…

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, законно ли на мою карту наложили арест или взыскание по долгам ЖКХ если я не проживаю и не прописана у родственников. Добрый день! Согласно ст. 210 ГК, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если вы не зарегистрированы не проживаете в квартире, но…

Здравствуйте. Когда клиент получает зарегистрированное право собственности на апартаменты? Добрый день! Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на…

Добрый день. Может ли сожительница претендовать на имущество без регистрации брака или на часть бизнеса? Все оформлено на меня, ни по каким документом она не проходит и ни где не вписана. Сожительствовали около 4 лет. Добрый день! В законодательстве понятие «гражданский брак» отсутствует, признается только брак, зарегистрированный в установленном порядке в органах ЗАГС. Совместное проживание…

Здравствуйте. У меня право собственности на жилое помещение в доме и доля владения земельном участком, на котором стоит дом. По выписке из егрн видно что у всех доля владения земельным участком в доме, а у одного- право пожизненного наследования. Что это значит? Может ли это лицо получить в собственность земельный участок и выгнать всех остальных?…

Здравствуйте! Есть квартира, 17 лет назад её хозяин умер, 17 лет квартира пустует. Возможно как-то заехать в неё с дальнейшей перспективой приобрести её в собственничество, но кто даёт законное разрешение на въезд в квартиру и как этого добиться? Добрый день! Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по…

Здравствуйте! Сегодня суд вынес решение о разводе, но вступит в силу через 30 дней. Сделка на покупку дома должна состояться 27 декабря, то есть до того как решение суда вступит в силу. Будет ли иметь право на этот дом бывший супруг? Добрый день! Согласно ст.223 ГПК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает…

Здравствуйте! Мы пользовались земельным участком долевой собственности с 1977 года. В 2019 году умер мой муж (бывший) и соседка забрала наш участок земли , так как ее доля три четверти, а наша одна четвертая доля. Она права или нет ? У меня теперь нет земельного участка совсем! Добрый день! Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся…

Здравствуйте. Год назад брат купил автомобиль, но оформлять его поехал только сейчас. При составлении договора выяснилось, что бывший владелец машины умер спустя месяц после после продажи, в связи с чем автомобиль отказались ставить на учёт. Нам сказали, что решить эту проблему могут наследники умершего, но они этим делом заниматься не хотят. Как быть? Добрый день!…

Здравствуйте. Могут ли быть какие-то исключения для ст. 31 ЖК РФ? У меня нет другого жилья. Добрый день! Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом…

Здравствуйте. Сын купил квартиру на мои деньги, после чего оформил её на себя. При разводе сноха подала на раздел имущества и получила 1/2 квартиры. Могу ли я, как собственник денег, на которые была приобретена квартира, оспорить право собственности снохи на неё?  Добрый день! Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов…

Право собственности на автомобиль прекращается, если для этого есть законное основание. Чаще всего это происходит по воле собственника, например, когда он продает свой автомобиль или утилизирует его. Иногда права собственности могут лишить принудительно, в частности, конфисковать автомобиль или обратить на него взыскание по долгам собственника. Кроме того, право собственности может прекратиться, если перестает существовать собственник…

Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). В зависимости от ситуации признать право собственности на садовый дом можно во внесудебном или в судебном порядке. Внесудебный порядок До 01.03.2026 право собственности…

Садовый дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Получение разрешений на строительство и на ввод садового дома в эксплуатацию не требуется. В настоящее время установлена обязанность направлять в орган, уполномоченный на…

В зависимости от конкретной ситуации приобрести право собственности на земельный участок в СНТ можно во внесудебном либо в судебном порядке. Внесудебный порядок До 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких организаций (далее — СНТ), имеют право независимо от…

Добрый день. Вопрос оспаривания в отказе регистрации по месту жительства. УФМС отказало в регистрации по месту жительства при предъявлении ДДУ+акта приёма-передачи, сославшись на запрос, в котором не получило подтверждение регистрации права собственности. Действительно, право собственности еще не оформлено. Каковы перспективы оспаривания? Добрый день! Согласно п.п.48-55 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного…

Особенностью переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего является совершение соответствующей сделки его законными представителями или с их согласия (в зависимости от возраста несовершеннолетнего). Несовершеннолетний гражданин может приобрести право собственности на недвижимое имущество, в частности, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки (ст. ст. 17, 18, п. 2 ст. 218, п. 1…