Недействительность сделки: правовое регулирование и последствия

Коротко: Недействительная сделка бывает ничтожной (недействительна сама по себе) и оспоримой (недействительна только по решению суда) — статья 166 ГК РФ. По общему правилу стороны возвращают друг другу всё полученное (статья 167 ГК РФ). Срок обращения в суд — три года по ничтожной сделке и один год по оспоримой (статья 181 ГК РФ).

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.

Какая сделка считается недействительной и чем ничтожная отличается от оспоримой?

Правила о недействительности собраны в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ — статьях 166–181 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Разница между двумя видами не в тяжести нарушения, а в механике: ничтожная сделка не порождает прав и обязанностей сама по себе, суд лишь констатирует этот факт, а оспоримая действует до тех пор, пока её не отменит вступившее в силу решение суда. При этом недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента совершения — пункт 1 статьи 167 ГК РФ. На практике это означает, что запись в реестре, платёж или передача вещи, сделанные по такой сделке, подлежат «откату», а не просто прекращаются на будущее.

Обращаться в суд по ничтожной сделке всё равно приходится: без судебного акта ни Росреестр, ни банк, ни контрагент, как правило, не станут исходить из того, что сделки не было. Пункт 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 прямо допускает предъявление иска о признании ничтожной сделки недействительной без требования о применении последствий её недействительности, если у истца есть охраняемый законом интерес в такой определённости. Учитывайте и правило о действии закона во времени: как разъяснено в пункте 69 того же постановления Пленума, положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ применяются к сделкам, совершённым после 1 сентября 2013 года. К более ранним сделкам суд применит прежние редакции — это регулярно решает исход спора о сроках.

По каким основаниям сделку признают недействительной?

Основания принято делить на четыре группы: пороки содержания (сделка противоречит закону или основам правопорядка), пороки субъекта (сторона не могла совершать сделку), пороки воли (воля сформировалась под влиянием заблуждения, обмана или принуждения) и пороки формы и согласия (нарушены требования к оформлению либо не получено обязательное согласие). Отдельно стоит помнить о форме: несоблюдение простой письменной формы влечёт недействительность только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон (пункт 2 статьи 162 ГК РФ), а вот нарушение нотариальной формы делает сделку ничтожной (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

Ключевой момент, который до сих пор понимают неверно: с 1 сентября 2013 года сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу оспорима, а не ничтожна. Это прямо закреплено в пункте 1 статьи 168 ГК РФ и подтверждено пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25. Ничтожной такая сделка становится, если она при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 74 того же постановления). Под публичными интересами Пленум в пункте 75 понимает, в частности, интересы неопределённого круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, обороны и безопасности государства. Тексты, где нарушение закона автоматически объявляется ничтожностью, воспроизводят редакцию Кодекса, утратившую силу более десяти лет назад.

Мнимые и притворные сделки заслуживают отдельного внимания, потому что именно на них чаще всего строятся споры о выводе имущества. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ, пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Притворная совершается с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях или с иным субъектным составом, и тоже ничтожна; к прикрываемой сделке применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ, пункт 87 того же постановления). Практический вывод: доказывать по таким искам нужно не текст договора, а реальное поведение сторон — кто фактически владел вещью, кто нёс расходы, кто получал доход.

Кто вправе оспорить сделку и когда суд откажет?

Оспоримую сделку вправе оспорить сторона либо иное лицо, прямо указанное в законе, причём иск удовлетворяется, только если сделка нарушает права или охраняемые законом интересы истца, в том числе повлекла для него неблагоприятные последствия (пункт 2 статьи 166 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может заявить сторона, а в предусмотренных законом случаях — иное лицо (пункт 3 статьи 166 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, лицо, не являющееся стороной сделки, обязано указать конкретное нарушенное этой сделкой право и обосновать, что иным способом защитить его нельзя, — общего интереса «в законности» для иска недостаточно. Отдельно закон разрешает суду применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов (пункт 4 статьи 166 ГК РФ).

Самый частый повод для отказа — собственное предшествующее поведение истца. Сторона, из поведения которой явствует воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать её по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки (пункт 2 статьи 166 ГК РФ, пункт 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Шире действует правило пункта 5 статьи 166 ГК РФ: заявление о недействительности не имеет правового значения, если ссылающееся на неё лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало другим лицам основание полагаться на её действительность (пункт 70 того же постановления). Поэтому если Вы принимали исполнение, платили по договору, регистрировали переход права, а спустя время решили сделку оспорить, суд, скорее всего, откажет — независимо от того, насколько сильны формальные доводы.

Что происходит с полученным по недействительной сделке?

Общее последствие — двусторонняя реституция: каждая сторона обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или оказанной услуге) возместить его стоимость в деньгах (пункт 2 статьи 167 ГК РФ). Реституция двусторонняя всегда, когда обе стороны исполнили сделку: согласно пункту 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 суд одновременно разрешает вопрос о взыскании в пользу каждой из сторон всего полученного по сделке. Ограничиться прекращением права собственности покупателя, не разрешив вопрос о возврате ему уплаченных денег, нельзя. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, суд прекращает её действие на будущее (пункт 3 статьи 167 ГК РФ), а в применении последствий может быть отказано, если они противоречили бы основам правопорядка или нравственности (пункт 4 статьи 167 ГК РФ).

Исключения из реституции немногочисленны и должны быть прямо предусмотрены законом. По статье 169 ГК РФ сделка, совершённая с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечёт последствия, установленные статьёй 167 ГК РФ; лишь в случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации всё полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, либо применить иные последствия, установленные законом. Утверждение о том, что по любой «антисоциальной» сделке имущество автоматически конфискуется, действующей редакции статьи не соответствует. К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке дополнительно применяются правила о неосновательном обогащении (статья 1103 ГК РФ, глава 60 ГК РФ): недобросовестный получатель возмещает доходы, которые извлёк или должен был извлечь из имущества (статья 1107 ГК РФ), а на денежную сумму начисляются проценты по статье 395 ГК РФ. Убытки взыскиваются по общей норме статьи 15 ГК РФ и по специальным правилам — например, реальный ущерб недееспособной стороне (статья 171 ГК РФ), убытки при заблуждении (статья 178 ГК РФ) и при обмане, насилии, угрозе или кабальности (статья 179 ГК РФ). Наконец, недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части (статья 180 ГК РФ).

В какой срок можно обратиться в суд?

Сроки установлены статьёй 181 ГК РФ и отличаются от общего трёхлетнего срока по статье 196 ГК РФ моментом начала течения. По требованиям сторон о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной срок составляет три года и исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, — то есть от объективного события, а не от того дня, когда истец о нарушении узнал (пункт 1 статьи 181 ГК РФ, пункт 101 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Для лица, не являвшегося стороной сделки, тот же трёхлетний срок течёт со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения, но во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Этот десятилетний предел не восстанавливается и не зависит от осведомлённости истца.

По оспоримым сделкам срок — один год. Он исчисляется со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка по статье 179 ГК РФ, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 ГК РФ, пункт 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Годичный срок — самая частая причина проигрыша: он короткий, а момент, когда истец «должен был узнать», суды определяют по объективному критерию — исходя из того, что при должной осмотрительности лицо о нарушении узнало бы. Помните, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны спора, а её истечение — самостоятельное основание к отказу в иске (статья 199 ГК РФ); срок не течёт со дня обращения в суд в течение всего времени, пока защита права осуществляется (статья 204 ГК РФ), и в исключительных случаях может быть восстановлен гражданину по уважительным причинам (статья 205 ГК РФ).

Что делать, если Вы считаете сделку недействительной?

1. Определите основание и вид сделки — ничтожная или оспоримая. От этого зависят и срок, и формулировка требований, и круг доказательств.
2. Зафиксируйте дату начала исполнения сделки и сопоставьте её со сроками по статье 181 ГК РФ. Если год по оспоримой сделке истекает, иск подаётся немедленно, а уточнения вносятся уже в процессе.
3. Соберите документы: договор и все приложения, расписки и платёжные поручения, выписки из ЕГРН и банковские выписки, переписку сторон, акты приёма-передачи. По спорам о состоянии здоровья (статья 177 ГК РФ) потребуются медицинские документы и, как правило, судебная экспертиза.
4. Сформулируйте требования: признать сделку недействительной и применить последствия недействительности — вернуть имущество, взыскать уплаченное, при необходимости погасить регистрационную запись.
5. Определите суд. Споры граждан рассматривает районный суд; иски о правах на недвижимость подаются по месту нахождения объекта (статья 30 ГПК РФ). Споры между предпринимателями и организациями — компетенция арбитражного суда (статьи 27, 28 АПК РФ).
6. Если есть риск, что имущество перепродадут, заявите об обеспечительных мерах — запрете регистрационных действий (статьи 139, 140 ГПК РФ, статьи 90, 91 АПК РФ).

Доказывать по такому делу приходится не «неправильность» договора вообще, а конкретный порок, названный в законе: отсутствие воли на создание последствий по мнимой сделке, существенный характер заблуждения по статье 178 ГК РФ, умысел контрагента по статье 179 ГК РФ, отсутствие обязательного согласия по статье 173.1 ГК РФ. Одновременно стоит заранее оценить контрдоводы ответчика — прежде всего заявление о пропуске исковой давности и ссылку на Ваше собственное поведение по пункту 5 статьи 166 ГК РФ. Требование о применении последствий разумно заявлять вместе с требованием о признании сделки недействительной: это избавляет от второго процесса и от риска, что к моменту повторного обращения срок уже истечёт.

Частые вопросы

Можно ли оспорить сделку, которую я сам исполнил и подтвердил?

Как правило, нет. Сторона, из поведения которой явствует воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать её по основанию, о котором знала или должна была знать (пункт 2 статьи 166 ГК РФ). Кроме того, заявление о недействительности не имеет правового значения, если заявитель действует недобросовестно и его поведение давало другим основание полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Что делать, если срок исковой давности уже истёк?

Прежде всего проверьте квалификацию: если сделка ничтожна, срок составляет три года со дня начала исполнения, а не год (статья 181 ГК РФ). Давность применяется только по заявлению ответчика (статья 199 ГК РФ), а гражданину срок может быть восстановлен по уважительным причинам, связанным с его личностью (статья 205 ГК РФ). Ждать окончания переговоров с контрагентом — рискованно.

Можно ли признать недействительной только часть договора?

Да. По статье 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части. Так убираются отдельные условия — например, о неустойке или о подсудности, — а сам договор продолжает действовать в остальной части.

Как вернуть имущество, если его успели перепродать третьему лицу?

Реституция по статье 167 ГК РФ работает только между сторонами сделки. Если вещь оказалась у постороннего приобретателя, заявляется иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения по статьям 301 и 302 ГК РФ, и суд оценивает добросовестность приобретателя и возмездность приобретения — этот подход закреплён постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010.

Краткая сводка: недействительность сделки

• Ничтожная сделка недействительна независимо от решения суда, оспоримая — только после вступления решения в силу (статья 166 ГК РФ).
• Нарушение закона по общему правилу делает сделку оспоримой; ничтожна она лишь при посягательстве на публичные интересы или права третьих лиц (статья 168 ГК РФ, пункты 73–75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).
• Мнимая и притворная сделки ничтожны; к прикрываемой сделке применяются относящиеся к ней правила (статья 170 ГК РФ, пункты 86, 87 того же постановления Пленума).
• Основное последствие — двусторонняя реституция с возмещением стоимости при невозможности возврата в натуре (статья 167 ГК РФ), дополняемая правилами о неосновательном обогащении (статья 1103 ГК РФ).
• Срок — три года со дня начала исполнения по ничтожной сделке (для лица, не являвшегося стороной, — не более десяти лет) и один год по оспоримой (статья 181 ГК РФ, пункты 101, 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).
• В иске откажут, если поведение истца давало основание полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 ГК РФ, пункты 70, 72 того же постановления Пленума).

Таким образом, исход спора о недействительности решают три вещи: правильная квалификация сделки как ничтожной или оспоримой, соблюдение срока по статье 181 ГК РФ и полнота заявленных требований — признание сделки недействительной вместе с применением последствий по статье 167 ГК РФ. Начинать разбор нужно с даты начала исполнения сделки и с оценки собственного поведения после её заключения: именно на этих двух обстоятельствах чаще всего рушатся внешне сильные позиции.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Гражданские дела
• Личный адвокат