Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« ДД» ММ ГГГГ года г. Нефтегорск
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В.,
при секретаре,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № НОМЕР по иску ПАО «НАЗВАНИЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоэнергию,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией для бытового потребления квартиры по адресу <адрес>, собственником которой является ответчик и имеет свой лицевой счет № по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Соответствующий договор с ним не заключался, однако фактически пользуясь коммунальными услугами, обязательства по их оплате он не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в сумме 124 923,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с него указанную сумму и расходы по уплате госпошлины.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Пояснил, что в МКД по адресу <адрес> расчет коммунальной услуги отопление производится по фактически потребленному объему только в отопительный период. Установлен общедомовой прибор учета на теплоэнергию, показания передаются дистанционно. При выходе из строя ОДПУ расчет потребления тепловой энергии производится по нормативам потребления и площади помещений МКД.
Ответчик и его представитель с иском согласились частично, представили выставлявшиеся платежные документы и свой расчет задолженности. Указали на наличие нескольких платежей, которые не учтены истцом. Сослались на отсутствие обоснованности расчета задолженности, цифры в котором являются произвольными. Просили уменьшить пени.
Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «НАЗВАНИЕ2» пояснило, что является обслуживающей организацией МКД по адресу <адрес>, в котором установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Выяснив мнение сторон, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец как правопреемник АО «НАЗВАНИЕ3» (дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года) является поставщиком тепловой энергии данного жилого помещения. Из представленных в дело платежных документов усматривается оказание таких услуг, как отопление и ГВС (тепловая энергия и теплоноситель).
Истцом представлена справка по лицевому счету №, открытому на ФИО1, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на него как собственника указанного жилого помещения производились начисления за услуги по отоплению и ГВС. Общая сумма за данный период с учетом пени, имевших место перерасчетов в январе, марте и сентябре ГГГГ года и учтенных оплат в феврале, марте, июне ГГГГ года и апреле ГГГГ года составляет 113 069,67 рублей (215 504,57 конечное сальдо – 102 434,9 начальное сальдо), при этом сумма пеней 29 920,05 рублей, соответственно основной долг 83 149,62 рублей. Приведенная в справке сумма ежемесячных начислений совпадает с суммами, указанными в платежных документах.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.539 ч.1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.540 ч.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 426 ч. 1 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение и т.п.).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п.6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ч.4 ЖК РФ).
В соответствии с п/п.«и» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными истцом документами подтверждено оказание коммунальных услуг по предоставлению тепловой энергии в МКД по <адрес> и ненадлежащее неисполнение ответчиком как собственником жилого помещения в этом доме вытекающих из норм ГК РФ и ЖК РФ обязательств по оплате коммунальных услуг. Размер задолженности за указанный в исковом заявлении период времени определен. Доказательств того, что ответчик не пользуется указанными услугами либо их ненадлежащего качества, что освобождало бы его от их оплаты, им не представлено.
Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика как совершившего действия по фактическому потреблению коммунальных услуг от их оплаты. В данном случае исполнение договора одной стороной и его принятие другой свидетельствует о наличии общей воли на возникновение соответствующих прав и обязанностей. Доводы стороны ответчика о необоснованности представленного расчета задолженности подлежат отклонению, поскольку установлено, что начисления услуг теплоснабжения производятся по показаниям общедомового прибора учета, показания передаются дистанционно, а при его неисправности по установленному нормативу потребления, что соответствует положениям, предусмотренным ППРФ № 354 от 06.05.2011 года.
Ссылка на частичную оплату по представленным ответчиком чекам, которая якобы не была учтена при определении задолженности, не может быть принята во внимание, поскольку данные платежи включены в справку о расчетах ЖКУ, т.е. учтены.
Приказной порядок взыскания задолженности по ЖКУ истцом был соблюден, о чем свидетельствует определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года об отмене судебного приказа № НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «НАЗВАНИЕ» задолженности по оплате за теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении пени, руководствуясь ст.333 ГК РФ применительно к положениям ст. 395 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер начисленных пеней до 10 000 рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска госпошлина исходя из размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «НАЗВАНИЕ» (ИНН НОМЕР) 93 149 рубля 62 копейки задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, 2 461 рубль 40 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 95 611 (девяносто пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 02 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны ФИО участников дела изменены
