г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Адвокат Антонов А.П.

Налоговой базой для исчисления налога на имущество (недвижимость) является кадастровая стоимость объекта недвижимости. Такой порядок исчисления налогов установлен в Самарской области:

  • для физических лиц — с 2015 года
  • для юридических лиц — с 2016 года

Зачастую кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость.

Однако, в соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом.

  • С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
  • Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
  • В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
  • Отчет об оценке должен быть выполнен как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью.
  • Для юридических лиц при оспаривании кадастровой стоимости обязательным является соблюдение досудебного порядка — обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
  • Рассмотрение заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесено к компетенции верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и судов автономного округа.

! СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: По 30-ти случайно отобранным для анализа делам, рассмотренным Самарским областным судом в период с ноября по декабрь 2017 года, кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена в среднем на 43%.

Алгоритм действий

при несогласии с результатами кадастровой оценки объекта недвижимости:

Получение выписки из ЕГРН

о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Получение отчета об оценке

на дату, по состоянию на которую установлена

кадастровая стоимость объекта недвижимости

⟱                                                                                                                    ⟱

(для физических лиц)                                                                                       (для юридических лиц)

Обращение в суд с административным исковым заявлением                                                            

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Обращение в суд

с административным исковым заявлением

Юридический центр адвоката Анатолия Антонова оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если у Вас имеются вопросы по данной процедуре или Вы уже приняли решение об оспаривании кадастровой стоимости, позвоните нам по телефону (846) 212 99 71 или оставьте заявку на обратный звонок с помощью контактной формы сайта с отметкой “оспаривание кадастровой стоимости”.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — юридическая помощь в Москве, Самаре
Если Вам необходима консультация адвоката - не оттягивайте решение данного вопроса, просто перезвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Добавляйтесь в друзья
Подписывайтесь на мой канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии