top-menu
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
menu-mobile

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Главная Профессиональные новости Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Адвокат Антонов А.П.

Налоговой базой для исчисления налога на имущество (недвижимость) является кадастровая стоимость объекта недвижимости. Такой порядок исчисления налогов установлен в Самарской области:

  • для физических лиц — с 2015 года
  • для юридических лиц — с 2016 года

Зачастую кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость.

Однако, в соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом.

  • С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
  • Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
  • В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
  • Отчет об оценке должен быть выполнен как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью.
  • Для юридических лиц при оспаривании кадастровой стоимости обязательным является соблюдение досудебного порядка — обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
  • Рассмотрение заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесено к компетенции верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и судов автономного округа.

! СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: По 30-ти случайно отобранным для анализа делам, рассмотренным Самарским областным судом в период с ноября по декабрь 2017 года, кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена в среднем на 43%.

Алгоритм действий

при несогласии с результатами кадастровой оценки объекта недвижимости:

Получение выписки из ЕГРН

о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Получение отчета об оценке

на дату, по состоянию на которую установлена

кадастровая стоимость объекта недвижимости

⟱                                                                                                                    ⟱

(для физических лиц)                                                                                       (для юридических лиц)

Обращение в суд с административным исковым заявлением                                                            

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Обращение в суд

с административным исковым заявлением

Адвокатское бюро Антонов и партнеры оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если у Вас имеются вопросы по данной процедуре или Вы уже приняли решение об оспаривании кадастровой стоимости, позвоните нам по телефону (846) 212 99 71 или оставьте заявку на обратный звонок с помощью контактной формы сайта с отметкой “оспаривание кадастровой стоимости”.

Дата актуальности материала: 27.12.2017

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed