Мне по наследству вместе с моей матерью, которая лишена родительских прав от бабушки досталась квартира, я ее приватизировала, собственница я. Как я могу выписать свою мать без ее согласия? Она не платила мне алименты с 8 до 18 лет, коммунальные платежи тоже платила только я.
Добрый день!
Как следует из Вашего вопроса, ситуация требует уточнения правового основания возникновения права собственности на квартиру, поскольку одновременно указаны наследование и приватизация, а это разные юридические режимы. Приватизация регулируется Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и возможна только в отношении муниципального или государственного жилья, тогда как унаследованная квартира уже находится в собственности и приватизации не подлежит. Поэтому далее следует исходить из того, что квартира была либо приватизирована Вами, либо перешла в собственность по наследству, и Вы в настоящее время являетесь её единственным собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ваша мать, несмотря на регистрацию в квартире, права собственности не имеет. В соответствии со ст. 31 Жилищный кодекс Российской Федерации члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, однако при прекращении семейных отношений с собственником такое право может быть прекращено в судебном порядке. В этой связи Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании Вашей матери утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.
При этом принципиально важным обстоятельством является участие или неучастие Вашей матери в приватизации. Если на момент приватизации она была зарегистрирована в квартире и отказалась от участия в ней, за ней в силу положений Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и правовых позиций Верховный Суд Российской Федерации может сохраняться пожизненное право пользования жилым помещением, и в таком случае её выселение и снятие с регистрационного учёта будет крайне затруднительным либо невозможным даже в судебном порядке. Если же она не участвовала в приватизации и не приобрела такого права, либо квартира была получена Вами по наследству, её право проживания не является самостоятельным и может быть прекращено.
Для обращения в суд необходимо доказать, что Ваша мать фактически не является членом Вашей семьи и утратила право пользования жилым помещением: отсутствие совместного проживания, ведения общего хозяйства, участия в оплате коммунальных услуг. Обстоятельства лишения её родительских прав и неисполнение алиментных обязательств сами по себе не являются основанием для снятия с регистрационного учёта, но могут подтверждать отсутствие семейных отношений между Вами и учитываются судом в совокупности с другими доказательствами.
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. К нему следует приложить документы, подтверждающие право собственности, состав зарегистрированных лиц, отсутствие участия матери в расходах на содержание жилья, а также иные доказательства фактического прекращения семейных отношений. В случае удовлетворения иска после вступления решения суда в законную силу Вы сможете обратиться в орган регистрационного учёта для снятия матери с регистрации без её согласия.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (И).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
