В каких случаях гражданин может быть исключен из членов СНТ?

Гражданин может быть исключен из членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) при невыполнении им обязанности по уплате взносов. В этом случае решение об исключении из членов СНТ принимается общим собранием членов товарищества. Членство в СНТ также прекращается при прекращении прав на земельный участок, в частности, при нарушении земельного законодательства.

Невыполнение обязанности по уплате взносов

Члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы с периодичностью и в сроки, установленные уставом товарищества, но не чаще раза в месяц (п. 2 ч. 6 ст. 11, ч. 1, 2, 4 ст. 14 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В случае неисполнения этой обязанности в течение более двух месяцев (если уставом товарищества не предусмотрен более длительный срок) членство в СНТ может быть прекращено в принудительном порядке по решению общего собрания членов товарищества (ч. 4, 6 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).

Не позднее чем за месяц до проведения общего собрания председатель товарищества должен направить члену СНТ предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов с рекомендациями по устранению данного нарушения заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (ч. 5 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Исключение из СНТ не лишает права на земельный участок, так как можно вести садоводство без участия в товариществе (ст. 5 Закона N 217-ФЗ).

Прекращение прав на земельный участок, в том числе при нарушении требований законодательства

Членство в товариществе прекращается при прекращении у гражданина прав на принадлежащий ему земельный участок (например, в случае продажи, дарения или перехода прав на земельный участок к другому лицу по иным основаниям) (п. 2 ст. 218 ГК РФ; ч. 1 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Если земельный участок принадлежит члену товарищества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то право на такой участок может быть прекращено принудительно, в частности, при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства. Это возможно в том числе в случае неустранения административного правонарушения, связанного с ненадлежащим использованием земельного участка, после назначения административного наказания (п. п. 2, 3 ст. 45, п. 1 ст. 54 ЗК РФ).
Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение (ч. 10 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).

Порядок прекращения членства в СНТ

Решение вопросов о принудительном прекращении членства в СНТ в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов относится к исключительной компетенции общего собрания его членов. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% его членов или их представителей. Решение об исключении из членов СНТ принимается большинством голосов от общего числа участвующих в собрании членов товарищества. Если это предусмотрено уставом товарищества, то решение общего собрания по указанному вопросу может быть принято путем заочного или очно-заочного голосования (в таком случае решение считается принятым, если в голосовании приняли участие более чем 50% членов товарищества или их представителей). Голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств. Проведение заочного голосования также предусмотрено с использованием Единого портала госуслуг в порядке, установленном Правительством РФ (п. 7 ч. 1, ч. 4, 19, 21, 21.1, 21.2 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).

Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).

Члены СНТ не менее чем за две недели должны быть извещены о предстоящем общем собрании путем направления уведомления по адресам, указанным в реестре членов товарищества, либо на электронную почту и размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии сайта). Также сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. При проведении голосования с использованием электронных или иных технических средств уведомление может быть также направлено путем коротких текстовых сообщений и размещено в информационной системе или на ином сайте, которые указаны в уставе товарищества (ч. 6 ст. 13, ч. 13, 14 ст. 17, ч. 1, 2, 3 ст. 17.1 Закона N 217-ФЗ).

Членство в товариществе прекращается со дня принятия решения общим собранием или с иной даты, определенной данным решением (ч. 4 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Принятое общим собранием решение об исключении гражданина из членов СНТ должно быть доведено до его сведения в течение десяти дней с момента вынесения такого решения (ч. 8 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).

Указанное решение может быть обжаловано в судебном порядке в районный суд по адресу товарищества (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; ч. 7 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Прекращение членства в товариществе в связи с прекращением прав на земельный участок происходит в день наступления указанного события. Решение общего собрания членов товарищества о прекращении членства гражданина в СНТ в данном случае не принимается (ч. 9 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Х)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.