Марина Трубилина
За разбитое упавшим деревом остекление на балконе можно получить компенсацию. Но добиться выплаты денег бывает не так просто. В большинстве случаев с коммунальными службами придется судиться.
Такие дела, как правило, решаются в суде, говорит Ирина Сорокина, руководитель комитета по ЖКХ партии «Новые Люди». Если дерево упало от шквалистого ветра и разбило остекление на балконе, житель, требуя компенсацию, должен доказать, что коммунальные службы не выполнили свои обязательства. Управляющая компания, в свою очередь, попытается доказать обратное. Во внимание принимаются множество факторов, вплоть до скорости ветра в тот день, когда упало дерево.
Иногда коммунальные службы ссылаются на то, что житель не имеет права на компенсацию, поскольку не получал разрешение на остекление балкона. «Однако отсутствие разрешения не делает ваш балкон нелегальным, — уверена Сорокина. — Согласно изменениям в правилах использования жилых помещений от 1 марта 2022 года, вы можете стеклить свой балкон, если это не является перепланировкой и не нарушает облика исторических зданий. В большинстве случаев это именно так. Поэтому вина за дерево, повредившее балкон во время грозы, — это вина управляющей организации. Но жителю придется доказывать это в суде. Как и подтверждать сумму ущерба».
Нужны жителю судебные споры или нет, каждый решает сам, считает Сорокина. Если сумма ущерба незначительная, а в случае с окном на балконе это может быть так, то вряд ли кто-то будет тратиться на экспертизу и нести судебные издержки.
При этом, чтобы предупредить подобные проблемы, жителям следует самим присмотреться к растущим рядом деревьям, советует эксперт. «Прошлым летом, когда в Москве был ураган, мы предметно изучали вопрос с аварийными деревьями. Создали рабочую группу из экспертов-экологов и активистов, проверяли деревья, писали письма в «Жилищник», если находили больное или опасное дерево. Пришли к выводу, что инициатива «снизу», от самих жителей, помогает решить эту проблему эффективнее и быстрее. У «Жилищника» (и у других управляющих компаний) просто нет достаточного количества специалистов, чтобы регулярно осматривать все деревья. Хотя городской закон «О зеленых насаждениях» прямо обязывает коммунальщиков удалять старые, больные, сухие и опасные деревья», — говорит Сорокина.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
