Консультации на тему долевая собственность

Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ). Нельзя выделить долю в натуре, если такой выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба, в частности из неделимых…

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования…

В соответствии с частью 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей…

Здравствуйте! Имеет ли право сособственник (общая долевая собственность в квартире) заходить в комнату другого сособственника без разрешения и в его отсутствии? Имеет ли право сособственник вставить замок в дверь своей комнаты, чтобы в его комнату не заходили другие сособственники? Добрый день! Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по…

По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ). Следует учесть, что на практике суды часто отказывают в удовлетворении иска о разделе квартиры в натуре, так как большинство квартир…

Здравствуйте. У моего брата после развода есть 1/4 доля дома (общая долевая собственность), в котором проживает его бывшая жена с детьми. Брат живёт в другом городе. А сейчас он узнаёт, что его бывшая жена прописала свою сестру с детьми без его согласия. Это законно? Добрый день! Согласно ст.253 СК РФ, участники совместной собственности, если иное…

Здравствуйте. После смерти родственников мне в наследство досталась 1/2 квартиры. Как правильно составить иск на определение права пользования жильем по наследству?  Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет…

Чтобы продать, заложить или иначе распорядиться общим имуществом, как правило, нужно соглашение всех сособственников. Если его не оформить, они могут не только через суд признать сделку недействительной, но зачастую и взыскать с вас причитающуюся им долю платы за пользование имуществом. Когда сособственники придут к соглашению, заключите договор с контрагентом по всем требованиям закона и соглашения…

Доброе утро. У меня умер недееспособный сын. Он проживал в психоневрологическом интернате. Наша квартира поделена на доли, одной из которых он является собственником. Кому переходит доля после его смерти? Покупала квартиру в рассрочку я, его мать и все выплаты и расходы оплачивала я. Добрый день! В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители,…

Добрый вечер! Я являюсь долевым собственником квартиры. Долевым собственником меня сделал родной отец, когда оформил договор дарения своей части наследства на меня. Вторым собственником является его родной брат- мой дядя. В половине дяди прописаны его дочь с внучкой. У дочери прописка постоянная, у внучки-временная, так как постоянно внучка прописана у отца. Подскажите, пожалуйста, могут ли…

Добрый день! Мы хотим продать с сестрой квартиру, находясь в равных долевых условиях, эта сделка должна проходить через нотариуса? Добрый день! Согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода,…

Я собственник квартиры (именно квартиры, а не доли) в многоквартирном трехэтажном доме, расположенном на зем.участке, собственник которого физ.лицо. Разрешенное целевое использование зем.участка — ИЖС. Зем.участок и квартиры дома стоят на кадастровом учете. Собственник зем.участка умер больше 10 лет назад. По выписке из ЕГРП, собственником так и числится покойный, и на зем.участок наложен запрет на возможность…