Под правом пользования жилым помещением следует понимать право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.

Лицами, которым принадлежит право пользования жилым помещением (пользователями жилого помещения) в соответствии с его назначением, являются собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи.

Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия, граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В исковом заявлении следует указать:

• наименование суда, в который подается иск;

• сведения об истце. Если иск подается представителем, указываются также установленные сведения о нем;

• сведения об ответчике (если они неизвестны, об этом заявитель должен указать в исковом заявлении);

• информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов заявителя, и его требования;

• обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, которые их подтверждают;

• сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

При наличии в деле третьих лиц нужно также указать сведения о них в исковом заявлении (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо заявителя поставить подпись может его представитель в случае, если полномочия на подписание заявления и предъявление его в суд указаны в доверенности (ч. 1, 4 ст. 131 ГПК РФ).

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением рассматривает районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ).

По общему правилу суд должен рассмотреть и разрешить дело до истечения двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд, однако в зависимости от сложности дела этот срок может быть продлен не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения ее судом, если обжалуемое решение суда не отменено.

Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Копия решения суда на бумажном носителе вручается лицу, участвующему в деле, под расписку либо направляется по почте. При наличии технической возможности в суде возможно направление решения (копии решения) в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в установленном порядке.

При необходимости принудительного исполнения решения суда (например, в части вселения истца в жилое помещение) потребуется исполнительный лист, который выдается после вступления решения суда в законную силу.

На основании исполнительного листа возбуждается исполнительное производство.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (В)

Материал статьи взят из открытых источников

Дата актуальности материала: 22.03.2023