Здравствуйте. Отец взял кредит под залог дома и продал кредитору в счет долга. ( Дом по документам построен с нуля отцом) .В доме прописаны я -сын , бабушка пенсионер- его мать и его брат- пенсионер. Новый хозяин подал иск об выселении и снятии с регистрационного учета прописанных. Бабушке 87 лет. Может ли позволить суд дожить старость в этом доме или заставить истца предоставить место жительства?

Добрый день!

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, новый собственник может распоряжаться своим имуществом и не обязан предоставлять место жительства членам семьи бывшего собственника.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Дата актуальности материала: 23.03.2023