top-menu
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
menu-mobile

Что делать, если срок действия договора подряда истек, а работы не выполнены

Главная Профессиональные новости Что делать, если срок действия договора подряда истек, а работы не выполнены

Сначала определите, утратил ли силу договор, срок действия которого истек, поскольку от этого зависит объем ваших прав. Если договор в силе, вы можете согласовать с подрядчиком новые сроки выполнения работ и другие условия, касающиеся вашего дальнейшего взаимодействия.
Также по действующему договору вы можете обязать подрядчика выполнить работы, в том числе понудить его к этому через суд или, например, отказаться принимать исполнение в связи с утратой интереса и потребовать уплаты неустойки и возмещения убытков.
Если в договоре или в законе указано, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются, обязать подрядчика завершить работы вы уже не сможете.

1. Как определить, сохраняет ли договор подряда силу после окончания срока его действия

Для этого нужно выяснить, есть ли в договоре подряда указание, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются. По общему правилу такое может быть предусмотрено в законе или договоре (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Однако применительно к договору подряда закон подобных указаний не содержит.
Если и в договоре такого указания нет, то он сохраняет силу и после окончания своего срока действия. Тогда договор действует до определенного в нем момента, когда стороны окончат исполнять обязательства по нему. В таком случае обязательство подрядчика выполнить работы и передать их результат заказчику сохраняется и после истечения срока действия договора. Прекратиться оно может только по иным основаниям, например в связи с надлежащим исполнением (п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408, п. 3 ст. 425 ГК РФ).
Если же в договоре или законе есть указание, что с окончанием срока его действия обязательства сторон по нему прекращаются, договор утратит свою силу и подрядчик не будет обязан завершать работы, которые не успел выполнить к этому моменту. Такой вывод можно сделать из п. 3 ст. 425 ГК РФ.

2. Как продлить срок действия договора и срок выполнения работ
Если договор подряда еще действует, вы можете составить допсоглашение о продлении договора. По общему правилу это нужно сделать в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). В соглашении определите новый срок действия договора, а также согласуйте сроки выполнения работ. Укажите их новый конечный срок и при необходимости начальный срок или промежуточные сроки выполнения отдельных этапов. Если договор предусматривает специальный порядок изменения условия о сроке, руководствуйтесь этим порядком (п. п. 1, 2 ст. 708 ГК РФ).
В это же дополнительное соглашение вы можете включить и прочие важные для вас условия, например определить судьбу неустойки, согласовать новые сроки оплаты выполненных работ, внести изменения в порядок приемки.

3. Что можно потребовать, если договор действует
Если договор действует, вы можете требовать от подрядчика выполнить работы (исполнить обязательство в натуре). Это возможно, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, а также если для этого есть необходимые условия (ст. 12, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ). При этом требование исполнить в натуре не лишает вас права требовать возмещения убытков и неустойки за просрочку выполнения работ (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Если этот вариант вам не подходит, вы можете расторгнуть договор через суд (при наличии оснований) или отказаться от него в одностороннем порядке. По общему правилу отказаться от договора подряда можно немотивированно. Однако в вашей ситуации может быть более уместным мотивированный отказ заказчика. Например, вы можете отказаться принимать исполнение, если из-за просрочки утратили интерес к результату работ, и при этом потребовать уплатить неустойку (если она предусмотрена) и возместить причиненные вам убытки (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708, п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Если вы по-прежнему заинтересованы в исполнении, по общему правилу вы можете в разумный срок и за разумную цену поручить выполнить работу третьему лицу либо выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возместить необходимые расходы, которые вы понесли, и другие убытки (ст. 397 ГК РФ).

4. Что можно потребовать, если действие договора прекратилось
Если договор прекратил свое действие, вы можете потребовать от подрядчика одновременно:
передать вам результат незавершенной работы. При этом вы обязаны компенсировать подрядчику произведенные им затраты (ст. 729 ГК РФ). То есть оплачивать договорную цену работ вы не обязаны;
вернуть неотработанную часть аванса (см. Позицию АС округов);
уплатить неустойку за просрочку выполнения работ, если она предусмотрена законом или договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Кроме того, вы можете требовать возмещения убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

5. Как заявить свои требования подрядчику
Чтобы получить от подрядчика то, что вам причитается, сначала предъявите ему претензию. Возможно, спор получится разрешить без суда. Более того, направление претензии необходимо, если в вашем случае (для вашего требования) обязателен досудебный порядок разрешения спора. Например, если вы будете обращаться в арбитражный суд с требованием о взыскании денег или если вам нужно расторгнуть договор через суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Если подрядчик не удовлетворил ваши требования, обратитесь в суд, руководствуясь общими правилами составления и подачи исков в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 26.10.2021

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed