Как залогодержателю снять арест с заложенного имущества

Для этого нужно обратиться в суд с иском к должнику и тому лицу, в интересах которого арестовано имущество.

Рассчитывать на снятие ареста можно, только если он был наложен неправомерно. Такое может быть, например, если лицо, в интересах которого арестовано имущество, не имеет права на преимущественное удовлетворение требований перед вами. К примеру, это кредитор по договору, обязательство по которому залогом спорного имущества не обеспечено.

А вот если арестовано имущество должника по требованию предшествующего залогодержателя, по общему правилу снять арест не удастся, поскольку это как раз тот случай, когда преимущество перед вами у другого лица есть.

Когда допускается арест заложенного имущества

Судебный пристав-исполнитель может наложить арест в пользу взыскателя, который не является залогодержателем, но имеет перед вами преимущество в удовлетворении требований, чтобы:

1) обеспечить иск в интересах такого взыскателя. Такой вывод можно сделать из ч. 3.1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве;
2) исполнить судебный акт или исполнительный лист в пользу взыскателя, обратив взыскание на заложенное имущество, так как другого у должника нет (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Это не запрещено и не нарушает ваши права залогодержателя, поскольку, как правило, после ареста и последующей реализации заложенного имущества залог сохраняется (ст. 353 ГК РФ).

Преимущество других лиц перед вами (залогодержателем) может возникнуть, в частности:
• по соглашению между вами и другими кредиторами должника по однородным обязательствам (п. 1 ст. 309.1 ГК РФ);
• из предшествующего залога этого имущества (п. 1 ст. 342.1 ГК РФ);
• при удовлетворении требований кредиторов из-за ликвидации должника (п. 5 ст. 63, п. 2 ст. 64 ГК РФ).

Обратите внимание: арестовать имущество по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, нельзя, если сумма к взысканию не превышает 3 000 руб. Однако если арест прямо предусмотрен исполнительным документом, то он возможен в любом случае (ч. 1.1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Как можно снять арест

Подайте в суд иск об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по такому иску будут должник и то лицо, в интересах которого наложен арест (ч. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве, п. 51 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Иск об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте имущества для снятия ареста не подходит: его попросту не удовлетворят. Верховный Суд РФ и ВАС РФ указали, что по такому иску должник и лицо, в чьих интересах наложен арест, должны быть привлечены к участию в деле как третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. А такой статус ограничивает их в заявлении возражений и представлении доказательств (п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».(Х)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.