Образец возражения ответчика на исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество

В Промышленный районный суд г. Самары

От ответчика: ФИО 1

Истец: Акционерное общество

Возражение ответчика

В производстве Промышленного районного суда г. Самары находится гражданское дело АО к ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец просит взыскать с ответчиков расходы, а также обратить взыскание на предмет залога по договору залога — жилое помещение — квартиру.
Согласно соглашению о передаче прав на закладную размер задолженности ответчиков составляет
— сумма займа 252 595,78
— проценты 425 511,96 рублей
— судебные расходы 14 369,54 рубля.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Анализируя положения закона, следует, что обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству.
Таким образом, сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге. В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворению не подлежат.
В связи с вышеизложенным и в соответствии со статьей 348 ГК РФ,

Прошу суд:

отказать в удовлетворении исковых требований АО.

Приложение:
квитанции

Представитель ФИО1_______________

Дата актуальности материала: 03.10.2020