Добрый день. Я с ребенком прописана у сестры, так как после развода с мужем мы остались с сыном на улице. Но тут уже сестру, а точнее маму нашу что-то стало не устраивать. Мы живем в доме сестры все: я с сыном, моя мама и папа, они провоцируют скандалы и пугают нас тем, что могут выписать нас в любой момент и что мы станем бомжами. Что делать, ведь сестра добровольно нас прописала?
Добрый день!
Регистрация по месту жительства (прописка) сама по себе не является правом собственности на жильё и не препятствует собственнику распоряжаться квартирой или домом. Это лишь административный акт, фиксирующий место жительства гражданина, но не порождающий автоматически права пользования жилым помещением. Право пользования возникает на основании соглашения с собственником, членства в семье собственника или других законных оснований.
Снять человека с регистрационного учёта без его согласия собственник не вправе. Это возможно:
- добровольно — через МВД, МФЦ или «Госуслуги»;
- принудительно — только на основании решения суда.
Исключения составляют случаи, когда человек признан безвестно отсутствующим либо умершим: в таких ситуациях собственник может снять его с учёта на основании решения суда или свидетельства о смерти — без судебного разбирательства по вопросу прекращения права пользования жильём.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако права проживающих в жилом помещении лиц регулируются нормами жилищного законодательства, в частности ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
По этой норме члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением. К членам семьи относятся не только супруг, дети и родители, но и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Право пользования может быть ограничено соглашением между собственником и членами его семьи. При прекращении семейных отношений либо утрате оснований проживания это право может быть прекращено в судебном порядке. При этом суд может сохранить право пользования на определённый срок, если у бывшего члена семьи нет другого жилья, а его имущественное положение не позволяет его приобрести.
Если регистрация была оформлена с согласия собственника, то она не является бессрочной гарантией проживания. При отсутствии согласия на дальнейшее проживание собственник вправе обратиться в суд с требованием о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учёта.
В отношении несовершеннолетнего ребёнка применяется специальное регулирование:
- в соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства ребёнка определяется местом жительства его родителей (или законных представителей);
- по ст. 65 СК РФ любые действия должны осуществляться с учётом интересов ребёнка (а по ст. 54 СК РФ право ребёнка жить и воспитываться в семье закреплено законодательно);
- снятие ребёнка с регистрационного учёта возможно только при наличии законного основания и, как правило, при обеспечении ему иного места проживания (выписать несовершеннолетнего «в никуда» нельзя);
- защита прав ребёнка может осуществляться через органы опеки и попечительства, прокурора и суд;
- в спорных ситуациях такие вопросы оцениваются судом и органами опеки.
Важно отметить, что даже при наличии решения суда о прекращении права пользования собственник не может принудительно выселить человека — для этого потребуется обращение к судебным приставам. После получения решения суда о прекращении права пользования необходимо обратиться в МФЦ или МВД для снятия с регистрационного учёта.
Таким образом, угрозы «выписать в любой момент» юридически некорректны: без заявления зарегистрированного лица либо без решения суда снять с регистрационного учёта нельзя. Однако собственник вправе инициировать судебный процесс о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, и при наличии оснований суд может удовлетворить такие требования.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
