Добрый день. Размер государственной пошлины при подаче заявления о признании принявшим наследство рассчитывается исходя из кадастровой или рыночной стоимости? Если исходя из рыночной, откуда узнать ее размер? Проводить экспертизу?
Здравствуйте!
Это зависит от того, идёт ли речь о простом установлении юридического факта (тогда пошлина фиксированная и не зависит от стоимости имущества) или о споре о праве на конкретное имущество (тогда пошлина считается от цены иска, а базой для неё может служить не только рыночная, но и кадастровая или инвентаризационная стоимость — платная экспертиза обязательна далеко не всегда). Ниже подробно разбираем оба варианта.
ДВА ВИДА ПРОИЗВОДСТВА — И ОТ ЭТОГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР ПОШЛИНЫ
Формулировка «признание принявшим наследство» на практике скрывает два разных судебных требования, и от того, какое из них фактически заявляется, зависит порядок расчёта пошлины. Первый вариант — заявление об установлении факта принятия наследства в порядке особого производства (глава 28 Гражданского процессуального кодекса РФ). Такое заявление подаётся, когда наследник фактически принял имущество (проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи, пользовался вещами наследодателя), но нотариус отказывает в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, а спора о праве между наследниками или иными лицами нет. Второй вариант — исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, когда право на конкретное имущество оспаривается: другие наследники претендуют на ту же долю, либо Росреестр отказывает в регистрации права без судебного акта. Это уже имущественный спор, подлежащий оценке, и пошлина по нему считается иначе.
ФИКСИРОВАННАЯ ПОШЛИНА — КОГДА СПОРА О ПРАВЕ НЕТ
Если заявитель просит суд только установить факт принятия наследства и ни с кем не спорит о том, кому именно принадлежит имущество, требование не подлежит оценке — стоимость наследственной массы для расчёта пошлины значения не имеет. В этом случае применяется подпункт, относящийся к заявлениям особого производства статьи 333.19 Налогового кодекса РФ: пошлина фиксированная и одинаковая независимо от того, что входит в наследство — квартира, автомобиль или банковский вклад. Кадастровую или рыночную стоимость имущества к такому заявлению прикладывать не нужно, экспертиза не требуется. После вступления решения суда в силу с ним нужно будет обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство — и вот уже на этом, нотариальном этапе, тариф действительно считается от стоимости имущества, но это отдельная, не судебная пошлина.
ПОШЛИНА ОТ ЦЕНЫ ИСКА — КОГДА ЕСТЬ СПОР О ПРАВЕ НА ИМУЩЕСТВО
Если требование фактически сводится к признанию права собственности на конкретный объект — например, суд одновременно просят установить факт принятия наследства и признать право собственности на квартиру или дом, потому что другие наследники или третьи лица это право оспаривают, — иск становится имущественным и подлежащим оценке. Пошлина в этом случае считается от цены иска по прогрессивной шкале, установленной статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ для имущественных исков: чем выше заявленная стоимость объекта, тем выше сумма пошлины, но процентная ставка с ростом цены иска снижается. Цену иска в этом случае определяет сам истец при подаче заявления, указывая стоимость спорного имущества и прикладывая документ, эту стоимость подтверждающий.
МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ЭКСПЕРТИЗЫ: КАДАСТРОВАЯ И ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ
Платить за независимую оценочную экспертизу на этапе подачи заявления, как правило, не требуется. Закон не обязывает истца определять цену иска именно по рыночной стоимости — можно использовать любой официальный документ, подтверждающий стоимость объекта. Для недвижимости это выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости (её можно получить через МФЦ, портал Госуслуг или сайт Росреестра, обычно бесплатно или за небольшую плату) либо справка о инвентаризационной стоимости из бюро технической инвентаризации, если объект ещё числится по старой инвентаризационной оценке. Для автомобиля или иного движимого имущества подойдёт справка о балансовой стоимости, договор купли-продажи или заключение о стоимости от специализированной организации. Суд принимает документ о стоимости имущества, представленный истцом, и на этом основании принимает исковое заявление — заказывать дорогостоящую независимую экспертизу именно для расчёта пошлины при подаче иска не нужно.
КОГДА СУД ВСЁ ЖЕ ПОТРЕБУЕТ РЫНОЧНУЮ ОЦЕНКУ
Кадастровая стоимость нередко заметно отличается от реальной рыночной цены объекта, и закон это учитывает. Согласно статье 333.20 Налогового кодекса РФ, если при принятии заявления судья усматривает, что указанная истцом цена иска явно не соответствует действительной стоимости истребуемого имущества, суд по собственной инициативе определяет цену иска самостоятельно — независимо от того, какую сумму назвал истец. Это не значит, что заявителю сразу же придётся заказывать платную экспертизу: недостающая часть пошлины в такой ситуации обычно доплачивается по итогам определения судом цены иска. Полноценная судебная экспертиза по оценке имущества чаще назначается уже в ходе рассмотрения дела по существу — если между сторонами спора возникают разногласия именно о стоимости наследственного имущества (например, при разделе имущества между несколькими наследниками) и без точной рыночной оценки разрешить спор невозможно. Расходы на такую экспертизу в итоге распределяются между сторонами по общим правилам о судебных расходах, то есть могут быть в дальнейшем взысканы с проигравшей стороны.
Таким образом, если наследник просто добивается установления факта принятия наследства без спора с кем-либо, пошлина фиксированная и от стоимости имущества не зависит. Если же требование связано с признанием права собственности на конкретный объект, потому что право оспаривается, пошлина рассчитывается от цены иска, а её можно подтвердить не только рыночной оценкой, но и кадастровой стоимостью из выписки ЕГРН или справкой БТИ — заказывать независимую экспертизу для одной лишь подачи заявления, как правило, не требуется, если только суд прямо не укажет на явное занижение указанной стоимости.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
