Здравствуйте! Муж на СВО, прислал уведомление на портал госуслуг о разводе. Он зарегистрирован в моей квартире (до брака), зарегистрированном у нотариуса о том, что не имеет право на жилплощадь. Но по реновации, уже в браке, получила новое жилье. Адрес изменился. Как быть? Могу ли я самостоятельно не прописывать его в новую квартиру. Т. е, он останется по адресу прописки старой квартиры, которой в ближайшее время уже не будет? Будет ли в будущем он иметь право на регистрацию по новому адресу, как военнослужащий на СВО?
Здравствуйте!
Вы не обязаны регистрировать мужа в новой квартире, полученной по реновации. Старая квартира принадлежала вам до брака, что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством мужа об отсутствии у него прав на эту жилплощадь. Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Новая квартира предоставлена вам в рамках программы реновации взамен старого жилья, а не приобретена по возмездной сделке за счет общих доходов супругов. Правовая природа реновации заключается в том, что это натуральная компенсация от государства за изымаемое имущество, а не сделка купли-продажи.
По смыслу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает права собственности на жилое помещение.
Что касается старой регистрации, то она сохраняется до момента снятия дома с кадастрового учета. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Когда старый дом будет снесен и снят с кадастрового учета, регистрация мужа по прежнему адресу будет прекращена автоматически на основании сведений, поступивших из Росреестра. Вам не нужно предпринимать для этого никаких действий.
Кроме того, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. После расторжения брака муж перестанет быть членом вашей семьи, и его право пользования вашим жильем прекратится. Даже если бы он был зарегистрирован в новой квартире, вы могли бы требовать его выселения в судебном порядке. Поскольку вы не намерены регистрировать его в новом жилье, вопрос о выселении не возникнет.
Таким образом, ваш муж останется зарегистрированным по старому адресу до момента сноса дома, после чего его регистрация будет прекращена автоматически. Вы не обязаны предоставлять ему регистрацию в новой квартире ни сейчас, ни после расторжения брака. Новая квартира является вашим личным имуществом, и статус участника СВО не дает мужу права требовать регистрации в ней вопреки вашей воле. В рамках бракоразводного процесса вы вправе заявить о том, что квартира является вашим личным имуществом, представив документы о праве собственности на старую квартиру, нотариальное обязательство мужа и документы о предоставлении нового жилья по программе реновации. Суд учтет эти обстоятельства при вынесении решения. Если муж попытается оспорить ваш отказ в регистрации, вам достаточно будет предъявить правоустанавливающие документы на квартиру и сослаться на статью 36 Семейного кодекса РФ, подтверждающую статус квартиры как вашего личного имущества.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Ю)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
- СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов\КонсультантПлюс
- Статья 3. Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»\КонсультантПлюс
- ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении\КонсультантПлюс
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
