Здравствуйте! Вопрос, купили земельный участок без обременения, после проведения межевания выяснилось, что по участку проходит газопровод. Горгаз на наше письменное заявление кто, когда и на каком основании построил газопровод ответили, что собственником газопровода является гражданин живущий на соседней улице, а разрешение ему дала администрации, так как на момент строительства газопровода наш земельный участок не стоял на кадастром учете, и администрация решила что это их земля и дала разрешение. Участок выдавался нашему бывшему владельцу в 1995 году, он на нем ничего не строил поэтому не было необходимости ставить его на кадаст.учет. По проекту газопровод должен проходить по границе между нашим и соседним участком, но когда они его строили не делали межевания, а отмерили на глаз 24 метра(там все участки по 24 м. шириной), Хозяин отказывается его переносить. Хотелось бы узнать на чьей стороне закон когда дело касается администрации? Мы не можем строиться нам мешает труба хотим в суде добиться о сносе сможем ли мы это сделать?
Заставить соседей перенести газопровод возможно только в судебном порядке. Обратитесь с исковым заявлением, приложите доказательства о нарушении Ваших прав при строительстве. Подаете иск в суд «Об устранении препятствий пользования земельным участком», обязании соседа перенести газопровод.Лучше если у вас будет заключение газовиков, что труба нарушает ваше право пользования вашим участком. Уточните, узаконена ли трассировка,оформлены ли документы на землеотвод или землепользование.Востребовать проектную и исполнительную документацию можно через суд. Согласно пункту 5.3.2. СНиП 42-01-2001, утвержденным приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780 транзитная прокладка газопроводов по территориям объектов, не газифицированных от данного газопровода, должна быть согласована с владельцем (правообладателем) данного объекта и эксплуатационной организацией.
В соответствии с пунктом 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
