Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли выписать брата из квартиры? Мы живём мама, я, мой сын, брат. Брат пьет уже полгода, начал водить гостей, из своей комнаты начал делать притон. Можно ли его выписать без его согласия?
Добрый день!
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником супруг, дети, родители, а также другие родственники, вселённые собственником как члены семьи. Брат, вселённый вашей мамой, формально может считаться членом семьи собственника. В этом случае принудительное выселение возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник вправе требовать выселения членов своей семьи, если они систематически нарушают права и законные интересы других жильцов, используют жилое помещение не по назначению или бесхозяйственно обращаются с жильём. В вашем случае организация притона, шумные компании и угрозы безопасности других жильцов, включая ребёнка, подпадают под эти основания.
Однако важно понимать, что выселение возможно только через суд. Прямой «выписки без согласия» закон не предусматривает. Перед обращением в суд необходимо выполнить следующие шаги: направить брату письменное предупреждение с требованием устранить нарушения, установить разумный срок для исправления ситуации (обычно около 30 дней), а затем зафиксировать продолжение нарушений.
Для успешного судебного разбирательства крайне важны доказательства. Это могут быть показания свидетелей (соседи, другие жильцы квартиры, участковый), протоколы участкового о вызовах, фото- и видеоматериалы, подтверждающие нарушения, а также, при необходимости, справки о состоянии алкогольного опьянения, если они подтверждают угрозу безопасности семьи.
Суд при рассмотрении дела учитывает степень нарушений, их влияние на других жильцов, наличие у брата другого места жительства, возможность исправления ситуации и интересы несовершеннолетнего ребёнка. Кроме судебного выселения, возможны альтернативные меры: добровольное соглашение о выезде с предоставлением времени на поиск жилья, обращение за медицинской помощью при алкоголизме, привлечение органов опеки при угрозе для ребёнка.
Таким образом, выселение брата без его согласия возможно только через суд при наличии доказанных нарушений, угрожающих правам и безопасности других жильцов, и с соблюдением всех процедур, предусмотренных частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (К).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:
- ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
