Добрый день. Я — мать-одиночка, прописана в частном доме у родителей с несовершеннолетней дочерью. Имеют ли они право выписать меня с ребёнком без моего согласия, своего жилья у меня нет?
Здравствуйте!
Однозначного «да» или «нет» здесь быть не может: многое зависит от того, кому принадлежит дом и что именно собираются делать родители, но в любом случае «выписать» Вас и дочь одним лишь собственным решением они не вправе — снять человека с регистрационного учёта против его воли можно только на основании вступившего в законную силу решения суда, а не заявлением в паспортный стол. Если дом целиком принадлежит родителям и Вы не являетесь сособственником, они как собственники формально вправе обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением. Но применительно к Вашей несовершеннолетней дочери действует отдельное правило, которое существенно снижает шансы на её принудительное выселение «за компанию» с Вами. Разберём оба уровня подробно.
ПРАВА СОБСТВЕННИКА И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ ПО ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ
Собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению (статья 30 Жилищного кодекса РФ). Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, включая внуков, могут быть признаны членами его семьи, если они были вселены собственником именно в этом качестве. Раз Вы с дочерью живёте в доме родителей с их ведома и согласия, обе Вы по общему правилу относитесь к членам их семьи и имеете право пользования домом наравне с собственниками — если иное не установлено соглашением между Вами (часть 2 статьи 31 ЖК РФ). Аналогичное право членов семьи собственника закреплено и в статье 292 Гражданского кодекса РФ. Однако часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи, как правило, не сохраняется. Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что это правило применяется не только к бывшим супругам, но и к другим родственникам собственника, включая его взрослых детей, — если суд установит, что семейные отношения между ними фактически прекращены (нет ведения общего хозяйства, взаимной поддержки, общего бюджета и т. п.), даже без формального развода или иного юридического акта.
МОГУТ ЛИ РОДИТЕЛИ ВЫПИСАТЬ ВАС И РЕБЁНКА БЕЗ СОГЛАСИЯ
Отвечая на прямой вопрос: сами по себе, без обращения в суд, родители снять Вас с регистрации не могут. Ни собственник, ни органы регистрационного учёта МВД России не вправе снять человека с учёта по месту жительства только по желанию собственника, если сам зарегистрированный не подаёт заявление добровольно. Закрытый перечень оснований для принудительного снятия с учёта установлен пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Применительно к Вашей ситуации это подпункт «е» указанного пункта — выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, — и оба этих основания требуют именно вступившего в законную силу решения суда. Значит, если родители действительно намерены Вас выписать, им придётся подать в суд иск о признании Вас (а фактически — и Вашей дочери) утратившими право пользования жилым помещением либо иск о выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. Только после вступления такого решения в силу орган регистрационного учёта снимет Вас с учёта. Ваше согласие как ответчика для подачи иска не требуется, но у Вас есть полное право участвовать в разбирательстве, представлять доказательства и возражать против требований.
ОСОБАЯ ЗАЩИТА ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЁНКА
Ключевой момент касается именно Вашей дочери. Если родители вселили её в дом как свою внучку и она проживает там с их ведома и согласия, то в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ она признаётся самостоятельным членом семьи собственников, а не просто «довеском» к Вашему статусу. Это означает, что даже если суд установит прекращение семейных отношений между Вами и родителями и признает Вас бывшим членом их семьи, право пользования домом Вашей дочери автоматически вместе с Вашим не прекращается: собственникам пришлось бы доказывать прекращение семейных отношений отдельно и в отношении неё, а на практике суды делают это крайне неохотно, тем более пока ребёнок несовершеннолетний и не может самостоятельно определять место своего жительства. Пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ прямо устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их родителей, а статья 65 Семейного кодекса РФ закрепляет, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей — это относится и к действиям бабушки с дедушкой как собственников жилья, где ребёнок фактически проживает. Кроме того, части 4–5 статьи 31 ЖК РФ позволяют суду сохранить право пользования жилым помещением за лицом, у которого нет оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жильём, на определённый срок; при рассмотрении подобных споров суды учитывают отсутствие у ребёнка другого жилья как значимое обстоятельство наряду с прочими — это весомый довод в Вашу пользу, а не формальность, которую можно игнорировать, хотя и не абсолютная гарантия сохранения регистрации при любых обстоятельствах дела.
ПОРЯДОК СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА ПРИ ВЫСЕЛЕНИИ
Если родители всё же обратятся в суд, дело рассматривается в исковом производстве по общим правилам Гражданского процессуального кодекса РФ. Именно собственники обязаны доказать факт прекращения семейных отношений — раздельное ведение хозяйства, отсутствие взаимной поддержки, длительный конфликт и тому подобное: это предмет доказывания истца, а не презумпция. Вы, в свою очередь, вправе представить доказательства обратного — подтверждение совместного проживания и участия в содержании дома, а также отсутствия у Вас и у ребёнка другого жилья (например, выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимости в собственности, справки о регистрации). По спорам, затрагивающим интересы несовершеннолетних, суды нередко запрашивают заключение органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка, хотя прямой обязательности такого запроса для этой категории дел закон не устанавливает — в отличие от споров о воспитании детей, где привлечение органа опеки прямо предписано статьёй 78 Семейного кодекса РФ. Итоговое решение суд выносит с учётом всей совокупности обстоятельств: кому принадлежит дом, характера отношений сторон, длительности проживания в нём Вас и дочери и наличия у вас другого жилья.
ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ
Пока родители не обратились в суд, снять Вас или дочь с регистрационного учёта они не могут, поэтому имеет смысл действовать заранее. Во-первых, попробуйте урегулировать конфликт письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением — часть 2 статьи 31 ЖК РФ прямо это допускает, и такое соглашение снимет неопределённость для обеих сторон. Во-вторых, уточните, кому фактически принадлежит дом: если он оформлен только на родителей, это не меняет их статуса собственников по отношению к Вам, но если Вы участвовали в приватизации, наследовании или иным образом имеете долю в праве — ситуация принципиально иная, и стоит проверить правоустанавливающие документы. В-третьих, заранее соберите доказательства отсутствия у Вас и ребёнка другого жилья и подтверждения длительности совместного проживания — эти сведения понадобятся, если дело дойдёт до суда. Наконец, если иск всё же будет подан, обратитесь к адвокату для защиты в процессе, а не пытайтесь урегулировать спор самостоятельно: от грамотно выстроенной позиции по делу зависит, сохранит ли суд право пользования жилым помещением за Вами и дочерью хотя бы на определённый срок.
Таким образом, без решения суда родители не вправе выписать ни Вас, ни ребёнка — снятие с регистрационного учёта против воли жильца возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении. Если родители всё же обратятся в суд, у Вас есть реальные основания для защиты: право пользования Вашей несовершеннолетней дочери как внучки собственников не прекращается автоматически вместе с Вашим статусом, а отсутствие у Вас обеих другого жилья — значимое обстоятельство, которое суд обязан учесть при вынесении решения.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
