Адвокат по разделу имущества: можно ли без расторжения брака разделить имущество

Добрый день. Можно ли без расторжения брака разделить имущество между супругами и перерегистрировать с одного супруга на другого имущество?

Здравствуйте!

Коротко: Да, разделить общее имущество можно и не расторгая брак — по нотариально удостоверенному соглашению о разделе (статья 38 Семейного кодекса РФ), брачным договором (статья 40 Семейного кодекса РФ) либо через суд. Право на недвижимость затем переоформляется записью в ЕГРН.

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.

Можно ли разделить имущество, не расторгая брак?

Да. Пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ прямо допускает раздел общего имущества супругов как в период брака, так и после его расторжения — по требованию любого из супругов, а также в случае, когда о разделе заявляет кредитор, чтобы обратить взыскание на долю супруга-должника. Развод не является условием раздела: закон разделяет две разные ситуации — прекращение брака и определение судьбы нажитого имущества. Супруги вправе решить второй вопрос, не трогая первый, и продолжать жить в браке уже при ином распределении собственности. Такой шаг обычно выбирают, когда один из супругов ведет бизнес и хочет вывести семейное жилье из-под предпринимательских рисков, когда имущество нужно оформить на одного супруга для сделки или ипотеки, либо когда пара просто хочет заранее снять почву для будущего спора. Подробный разбор этой ситуации есть и в отдельном материале — Раздел имущества супругов в браке.

Важная особенность раздела в браке закреплена в пункте 6 статьи 38 Семейного кодекса РФ: та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в дальнейшем, составляют их совместную собственность. Иными словами, однократный раздел не меняет режим имущества на будущее — все, что появится у семьи после соглашения или решения суда, снова будет общим, если только супруги не установят другой режим брачным договором. Это ключевое отличие соглашения о разделе от брачного договора, и его стоит учитывать еще на стадии выбора способа оформления.

Какое имущество считается общим, а какое разделу не подлежит?

Режим общей совместной собственности супругов установлен статьей 33 Семейного кодекса РФ и статьей 256 Гражданского кодекса РФ, а состав общего имущества раскрыт в статье 34 Семейного кодекса РФ. К нажитому в браке относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, от результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии и пособия, иные денежные выплаты без специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале организаций. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов имущество оформлено и кто вносил деньги. Право на общее имущество принадлежит и тому супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Не все, что находится в семье, делится между супругами. Разделу не подлежат объекты, перечисленные ниже.

• Имущество, принадлежавшее каждому супругу до вступления в брак, а также полученное в браке в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (статья 36 Семейного кодекса РФ).
• Вещи индивидуального пользования — одежда, обувь и подобное, кроме драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса РФ).
• Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (статья 36 Семейного кодекса РФ); доходы от его использования при этом остаются общими.
• Вещи, приобретенные исключительно для нужд несовершеннолетних детей: одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека. Они передаются без компенсации тому супругу, с которым проживают дети (пункт 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ).
• Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей: такие средства считаются принадлежащими детям и при разделе не учитываются (пункт 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ).

Обратное правило тоже существует: по статье 37 Семейного кодекса РФ личное имущество супруга может быть признано общим, если за счет общих средств или труда другого супруга в него были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Кроме того, по пункту 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ суд вправе признать имущество, нажитое в период раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, собственностью каждого из супругов.

Какими способами супруги делят имущество в период брака?

Способов три, и выбор между ними зависит от того, есть ли между супругами спор и нужно ли определить судьбу будущего имущества.

Соглашение о разделе — самый быстрый путь, но он работает только при полном согласии супругов: нотариус удостоверит документ лишь тогда, когда обе стороны понимают его содержание и подписывают добровольно. Судебный раздел применяется при споре: суд определяет, какое имущество передается каждому из супругов, и если одному достается имущество дороже причитающейся доли, другому присуждается денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ). По общему правилу доли супругов признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или когда один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам либо расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи; общие долги при разделе распределяются пропорционально присужденным долям (статья 39 Семейного кодекса РФ). Ориентиры по применению этих правил даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Чем соглашение о разделе отличается от брачного договора?

Оба документа удостоверяются нотариально, но решают разные задачи. Соглашение о разделе касается имущества, которое уже нажито: супруги договариваются, что квартира переходит жене, а автомобиль и гараж — мужу. Брачный договор по статье 40 Семейного кодекса РФ определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения и по статье 42 Семейного кодекса РФ может устанавливать режим совместной, долевой или раздельной собственности как на все имущество, так и на отдельные его виды, причем и на то имущество, которое каждый из супругов приобретет в будущем. Именно поэтому брачный договор решает проблему, которую соглашение о разделе не закрывает: без него все нажитое после раздела снова становится общим. Сопоставление двух документов подробно разобрано в материале Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?.

У брачного договора есть и собственные ограничения. Он не может ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, регулировать личные неимущественные отношения и права в отношении детей, а также ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (статья 42 Семейного кодекса РФ). Условия, нарушающие этот запрет, суд вправе признать недействительными по требованию супруга (статья 44 Семейного кодекса РФ). Изменяется и расторгается брачный договор только по соглашению супругов и в той же нотариальной форме — односторонний отказ от его исполнения не допускается (статья 43 Семейного кодекса РФ).

Как перерегистрировать имущество с одного супруга на другого?

Сам по себе документ о разделе меняет правовой режим имущества, но запись о праве собственности он не переносит. Порядок действий выглядит так.

1. Определите состав общего имущества: недвижимость, транспорт, вклады, доли в уставном капитале, а также общие долги, которые придется учитывать при распределении.
2. Выберите форму оформления — соглашение о разделе или брачный договор — и заранее решите, что делать с имуществом, которое появится позже.
3. Удостоверьте документ у нотариуса: для соглашения о разделе это требование пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, для брачного договора — статьи 41 Семейного кодекса РФ. Без нотариальной формы документ не влечет тех последствий, ради которых заключался.
4. Зарегистрируйте переход права на недвижимость: права на нее подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (статья 131 Гражданского кодекса РФ, общее правило о регистрации прав — статья 8.1 Гражданского кодекса РФ), а порядок внесения записей установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы подаются через МФЦ или через нотариуса, удостоверившего сделку.
5. Переоформите остальное имущество по его правилам: транспортное средство ставится на регистрационный учет за новым владельцем в подразделении Госавтоинспекции, вклад переоформляется в банке, доля в уставном капитале — по правилам корпоративного законодательства.
6. Сохраните экземпляр документа и выписку из реестра: они подтверждают, что имущество перестало быть общим, — это пригодится и в отношениях с банком, и при возможном споре.

Отдельно учитывайте статью 35 Семейного кодекса РФ: пока имущество остается общим, распоряжаться им супруги должны по обоюдному согласию, а для сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга. После раздела это правило к разделенному объекту уже не применяется — им распоряжается тот супруг, которому объект передан.

Какие последствия влечет раздел: налоги, долги и кредиторы?

Раздел общего имущества между супругами не является приобретением имущества у постороннего лица: каждый из них и до раздела был собственником, менялась лишь форма собственности. Если же супруги оформляют переход имущества договором дарения, доход одаряемого освобождается от налога на доходы физических лиц, поскольку даритель и одаряемый являются членами семьи (пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ). Нотариальное удостоверение соглашения и брачного договора оплачивается по нотариальному тарифу, а регистрация прав на недвижимость — государственной пошлиной; конкретные суммы уточняйте у нотариуса и по действующей редакции Налогового кодекса РФ на день обращения.

Гораздо важнее последствия для долгов. По статье 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание обращается на его имущество, а при недостаточности кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника из общего имущества. По общим обязательствам, а также по обязательствам одного из супругов, если все полученное было использовано на нужды семьи, взыскание обращается на общее имущество, а при его недостаточности супруги отвечают солидарно. Раздел имущества сам по себе от долгов не освобождает: перевод долга на другого супруга возможен только с согласия кредитора (статья 391 Гражданского кодекса РФ), поэтому ипотечную квартиру не получится «переписать» без участия банка. Если заключен брачный договор, супруг обязан уведомлять кредитора о его заключении, изменении и расторжении, иначе он отвечает по своим обязательствам независимо от содержания договора (статья 46 Семейного кодекса РФ). Наконец, соглашения и брачные договоры, заключенные накануне финансовых проблем, могут быть оспорены в деле о банкротстве супруга по правилам Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — раздел «на всякий случай» перед просрочкой по кредитам защиты не дает.

Частые вопросы

Обязательно ли идти к нотариусу, если супруги обо всем договорились?

Да. Пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ требует нотариального удостоверения соглашения о разделе общего имущества, нажитого в браке, а статья 41 Семейного кодекса РФ — нотариального удостоверения брачного договора. Документ, составленный в простой письменной форме, не даст супругам той определенности, ради которой он подписывался, и не будет основанием для перерегистрации прав.

Станет ли общим имущество, купленное уже после раздела?

Да, если супруги не установили иной режим брачным договором. По пункту 6 статьи 38 Семейного кодекса РФ неразделенная часть имущества и все нажитое в браке в дальнейшем составляют совместную собственность. Чтобы будущие приобретения оставались раздельными, нужен брачный договор, который по статье 42 Семейного кодекса РФ распространяется и на будущее имущество.

Сколько времени есть на обращение в суд?

К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Течение срока связано не с самой датой развода, а с моментом, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, — на это указывает постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15. Подробнее — в материале Раздел имущества супругов, сроки исковой давности.

Можно ли разделить квартиру, находящуюся в ипотеке?

Разделить можно, но кредитные обязательства при этом не исчезают и автоматически на одного супруга не переходят: перевод долга допускается только с согласия кредитора (статья 391 Гражданского кодекса РФ). На практике вопрос решается вместе с банком, а условия раздела согласуются до подписания документа у нотариуса, иначе регистрация перехода права по заложенной недвижимости окажется невозможной.

Может ли потребовать раздела кредитор одного из супругов?

Да. Пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ прямо называет требование кредитора о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю супруга-должника одним из оснований раздела, а статья 45 Семейного кодекса РФ описывает порядок обращения взыскания. Поэтому раздел имущества в браке нередко инициируется не самими супругами, а взыскателем по долгу одного из них.

Краткая сводка: раздел имущества супругов без развода

• Раздел общего имущества допускается как в браке, так и после его расторжения, а также по требованию кредитора (пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ).
• Без спора имущество делится нотариально удостоверенным соглашением о разделе (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ), при споре — судом с определением долей и компенсацией (пункт 3 статьи 38, статья 39 Семейного кодекса РФ).
• Правила на будущее устанавливает только брачный договор: он удостоверяется нотариально (статья 41 Семейного кодекса РФ) и может охватывать имущество, которое супруги приобретут позже (статья 42 Семейного кодекса РФ).
• Все, что не разделено, и все нажитое после раздела снова становится совместной собственностью (пункт 6 статьи 38 Семейного кодекса РФ).
• Переход права на недвижимость завершается регистрацией записи в реестре (статья 131 Гражданского кодекса РФ, статья 8.1 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
• Долги разделом не «отсекаются»: перевод долга требует согласия кредитора (статья 391 Гражданского кодекса РФ), кредитора по брачному договору нужно уведомлять (статья 46 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, совместно нажитое имущество может быть разделено и в период брака: достаточно нотариально удостоверенного соглашения о разделе или брачного договора, а при споре — решения суда; после этого право на недвижимость перерегистрируется записью в реестре, а обязательства перед кредиторами сохраняются в прежнем объеме, пока кредитор не согласится на их перевод.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Юрист по семейному праву
• Адвокат по гражданским делам